Дело № 2-122/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2019 года 

Мотивированное решение составлено 25.06.2019 года 

г. Прокопьевск 20 июня 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б., 

при секретаре Голубцовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными. 

Требования после уточнения мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Рядом с земельным участком истцов находится участок, принадлежащий ФИО3 и ФИО4 (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой.

С учетом уточненного искового заявления истцы ФИО1, ФИО2 просят: Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО3, ФИО4 на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, недействительными. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 извещенные надлежаще не явились. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала.

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила рассмотреть дело по существу заявленных исковых требований. Представитель ФИО6 суду пояснила, что участок ответчиков С-ных, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году были внесены сведения об уточненном значении площади земельного участка С-ных. С указанного времени изменений в координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО7 не было.

Представитель третьего лица Филиала ФБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляла вынос границ земельного участка, принадлежащего ФИО7, на основании координат содержащихся в ЕГРН, для этого ею осуществлялся выезд на место. Границы участка С-ных выставлены по координатам от ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. выезжала на место, для проведения геодезической съемки земельного участка Долгих. ФИО9 в суде пояснила, что границы земельного участка Долгих были указаны со слов Долгих. При сверке выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков Долгих и ФИО7. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

В силу ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

При проверке законности проведения межевания спорных земельных участков суд применяет Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений до 01.01.2017 года (дата вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные требования содержатся в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7, п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка вносятся на основании сведений межевого плана (ранее в соответствии Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 года №П/327, таким документом являлось Описание земельных участков, являющегося результатом кадастровых работ.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Рядом с земельным участком истцов находится участок, принадлежащий ФИО3 и ФИО4 (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с категорией земель - "Земли населенных пунктов", разрешенным использованием - "Для ведения личного подсобного хозяйства", площадью 

<

данные изъяты>

Сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном были внесены в кадастр недвижимости на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 "Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района", утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. № П/119.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Кемеровской области были внесены сведения об уточненном значении площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>. в результате рассмотрения поступивших документов: заявки ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 

<

данные изъяты>., то есть границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 

На вышеуказанный земельный участок в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО4 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО11 (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет актуальную связь с объектом недвижимости - зданием с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>,

был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с категорией земель - «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием - «Для ведения личного подсобного хозяйства», уточненной площадью - 

<

данные изъяты>. на основании заявки А. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет, свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка.

Первичный учет данного земельного участка был осуществлен в программном комплексе «Единый государственный реестр земель» (ПК ЕГРЗ), впоследствии в рамках реализации Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)» и подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011годы)» при переходе на централизованную систему ведения кадастра недвижимости сведения о значениях координат в местной (условной) системе были интегрированы в базу данных автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (БД АИС ГКН).

В соответствии с Приказом Росземкадастра от 28.03.2002 г. № П/256 в целях создания координатной основы на территории РФ введены местные системы координат ведения государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель и проведения землеустройства. Приказом Управления Роснедвижимости по Кемеровской области от 27.12.2006 г. № 303 с 01.01.2007 г. на территории Кемеровской области введена местная система координат МСК-42.

В соответствии с ч.4 ст.6 Закона о регистрации недвижимости для ведения ЕГРН используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2016 г. № 142 случаях используется единая государственная система координат.

В связи с вышеизложенным в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости), такие границы считаются не соответствующими требованиям, установленным на основании Закона о регистрации недвижимости, и в отношении таких земельных участков возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет следующие характеристики: категорию земель - «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием - «Для ведения личного подсобного хозяйства», уточненную площадью - 

<

данные изъяты>., при этом координаты характерных точек границ установлены в системе, отличной от системы координат, предусмотренной действующим законодательством, в связи с чем подлежат уточнению в установленном законом порядке.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией кадастрового дела объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 106-120), копией кадастрового дела объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

адрес> (л.д. 121-158). 

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснением по делу третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра", пояснениями третьих лиц кадастрового инженера ФИО8, кадастрового инженера - ФИО9

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также то, что ответчиком ФИО3, представлены сведения о том, что на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уже были установлены (л.д. 56-57), суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко 

Подлинный документ хранится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-122/2019