Мотивированное 

решение

 составлено 28.12.2017 г.

Дело № 2-4679/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 декабря 2017 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также просил взыскать соответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Мотивировал исковые требования тем, что решением Рыбинского городского суда от 10.05.2016 г. по делу № требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены, с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, взысканы расходы по уплате государственной пошлины, обращено взыскание на заложенное имущество - указанную квартиру.

В рамках сводного исполнительного производства №-ИП-СВ, возбужденного ОСП по г. Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области в адрес ВТБ 24 (ПАО) направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, а именно: 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стоимость имущества составила 990 000 рублей. ВТБ 24 (ПАО) согласился с указанным предложением.

Спорная квартира передана взыскателю в счет погашения задолженности ФИО1, ФИО2 перед ВТБ 24 (ПАО).

Актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 30.11.2017 г. установлено, что доступ в квартиру бывшим собственником обеспечен, ключи от квартиры переданы добровольно, не обеспечено снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, что препятствует пользованию квартирой. 

В судебное заседание представитель истца - ВТБ 24 (ПАО) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 имел в собственности 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением Рыбинского городского суда от 10.05.2016 г. по делу № расторгнут кредитный договор от 21.11.2014 года №, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1; с ФИО1 и ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору; обращено взыскание на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 путем продажи с публичных торгов. 

В рамках сводного исполнительного производства №-ИП-СВ, возбужденного ОСП по г. Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области в соответствии со ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в адрес ВТБ 24 (ПАО) было отправлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, а именно: 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Стоимость имущества составила 990 000,00 рублей. ВТБ 24 (ПАО) на указанное предложение ответил согласием.

На основании ст. 12 Закона «О судебных приставах», ст. 6, 14, 68, 87 Закона «Об исполнительном производстве» согласия ВТБ 24 (ПАО) на предложение о принятии нереализованного имущества и Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области от 24.08.2017 г. спорная квартира передана взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности ФИО1, ФИО2 перед ВТБ 24 (ПАО). Передача квартиры подтверждается Актом о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в свет погашения долга от 24.08.2017 г. Право собственности ВТБ 24 (ПАО) на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2017 г. сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2017г.

В указанной квартире по месту постоянного проживания зарегистрированы: ФИО1 - бывший собственник, ФИО2 - супруга бывшего собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым домом и сохранение регистрации в квартире истец ФИО3 не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят. 

Ввиду отчуждения квартиры ФИО5 утратили право пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением утрачено, а доказательства освобождения ими квартиры отсутствуют, суд выселяет их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1 И ФИО4 солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья