К делу № 2-896/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 13 июня 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ...7 от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она вступила в наследство после смерти бабушки – ..., умершей (__)____, на земельный участок, расположенный по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой ... года постройки. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ..., нотариус отказал, так как правовая регистрация жилого дома не произведена. В 2014 г., без соответствующего разрешения ею была возведена пристройка к жилому дому. Согласно технического заключения, выданного «Роскубань Межевание» от (__)____, реконструкция здания - жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнено с соблюдением градостроительных норм и правил СП СП30-102-99, СП 4.13130.2013, СП54.13330.2011, 42.13330.2011. Эксплуатация данного здания, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО2, (__)____ года рождения право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., количество этажей: 1, назначение: жилое, расположенный по адресу: ....

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица нотариус Выселковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти серии II-АГ ... от (__)____, ... умерла (__)____ в ....

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____ следует, что ФИО2 являлась наследником после смерти ..., умершей (__)____, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти ....

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 ... от (__)____ следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: ... не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена.

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, справки, содержащей сведения об объекте недвижимости следует, что объект недвижимости - жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу ..., общей площадью 64,2 кв.м. зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Из письма муниципального образования ... от (__)____ следует, что в архиве управления архитектуры и градостроительства администрации МО ... какой либо исходно-разрешительной документации, являющейся основанием для строительства (реконструкции) жилого дома на земельном участке по адресу: ... не зарегистрировано.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218, ст. 222 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., количество этажей: 1, назначение: жилое, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна