34RS0002-01-2021-000744-95 Дело № 2-1267/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Малхаясн О.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

в отсутствие представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Бастион»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Бастион» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с настоящим иском. 

В обоснование указали, что 24 апреля 2018 года истцы заключили с ответчиком договор № 094-Б2-281-Р, согласно которого ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, жилой дом №2, и после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года передать Дольщикам квартиру, истцы, как дольщики, обязались уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Квартира в установленный договором не передана. В связи с просрочкой исполнения обязательств, истцы просят взыскать неустойку с ответчика за период с 1 октября 2019 года по 3 апреля 2020 года в размере 110371 рубля 79 копеек, денежную компенсацию морального вреда 50000 рублей. 

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Просили взыскать в пользу каждого истца в равных долях неустойку и денежную компенсацию морального вреда.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Бастион», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено. 

24 апреля 2018 года истцы заключили с ответчиком договор № 094-Б2-281-Р, согласно которого ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, жилой дом №2, и после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года передать Дольщикам квартиру, истцы, как дольщики, обязались уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Цена договора составила 2802500 рублей

Согласно договору Дольщики уплатил в установленные Договором сроки денежные средства, что ответчиком не оспаривается и подтверждается справкой об оплате. 

Согласно п.7.3 объект долевого строительства передается участнику в 4 квартале 2019 года, при условии полной оплаты участником цены настоящего договора.

Квартира в установленный договором срок истцам не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, суд считает их установленными. 

Истцы просят взыскать не неустойку за просрочку исполнения договора за период с 1 октября 2019 года по 3 апреля 2020 года. Соответственно, размер неустойки за просрочку исполнения договора 110371 рубль 79 копеек.

Как следует из договора, оба истца являются участниками по договору.

Следовательно, в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка в равных долях.

Суд взыскивает в пользу ФИО2 неустойку в 55185 рублей 95 копеек, в пользу ФИО3 неустойку в размере 55185 рублей 95 копеек.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истцов как потребителей, в результате чего последние испытывали нравственные страдания, были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. Заявленный размер денежной компенсации 50000 рублей суд считает завышенным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу каждого дольщика компенсацию в размере 5000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом взысканной суммы, штраф в пользу каждого истца в размере 30092 рублей 75 копеек.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 3707 рублей 44 копейки. 

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Бастион» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бастион» в пользу ФИО2 неустойку в размере 55185 рублей 95 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. штраф в размере 30092 рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бастион» в пользу ФИО3 неустойку в размере 55185 рублей 95 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. штраф в размере 30092 рублей 75 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бастион» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 3707 рублей 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2021 года. 

Судья Ю.С.Волынец

Верно. Судья Ю.С.Волынец