Дело № 2-2919/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-002872-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Брянск Бежицкий районный суд города Брянска в составе 

председательствующего судьи Гусейнова Н.И.,

при секретаре Рухмаковой В.О.,

с участием помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска – Рылькова Н.А., истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В даннойквартире с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована 

<

данные изъяты> – Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её 

<

данные изъяты> - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также был зарегистрирован 

<

данные изъяты> – ФИО2

<

данные изъяты> Ж. и ФИО2 прекращены, значительный период времени общее хозяйство не ведется. Решением мирового судьи судебного участка № 67 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Ж. и ФИО2 

<

данные изъяты>. Кроме того, 

<

данные изъяты> Ж. 

<

данные изъяты>.

Кроме того, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, бремя содержание квартиры не несет.

Какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит судпризнать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле привлечена Прокуратура Бежицкого района г.Брянска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УМВД России по г. Брянску.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте ив времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и адресу регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Представитель третьего лица УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с адресно-справочной информациейФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, Ж. является 

<

данные изъяты> истца. ФИО2 и Ж. 

<

данные изъяты>, который решением мирового судьи судебного участка № 67 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Из пояснений свидетеля Ж. следует, что брачные отношения между ней и ФИО2 

<

данные изъяты>. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, добровольно выселяться из спорной квартиры не желает.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в родственных отношениях они не состоят, имущество не является совместным, участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе и на него, ФИО2 не принимает. Доказательств обратного суду не представлено.

Часть 7 статьи 31 ЖК РФустанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, соглашениямежду истцом, являющимся собственником спорной квартиры, и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключено, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правамизарегистрированного в нём ФИО2 в материалы дела не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившимиправопользованияжилым помещением, ФИО2 не относится.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных нормправа, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений его гражданских прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Оправеграждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либоправи обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданинаутратившимправопользованияжилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.И. Гусейнова

Решение суда принято в окончательной форме –2 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Н.И. Гусейнова