Дело № 2-803/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием истца ФИО2, 

в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании доли в жилом доме самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,

установил:

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под домом находится в пользовании. Другая 1/2 доля дома принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ наследником на его имущество приходится ФИО3, который свои наследственные права не оформил. 

Дело инициировано иском ФИО2, который просит произвести выдел доли в общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность комнаты в жилом доме (литера А): № 1 -10,7 кв.м., № 2 – 13,0 кв.м., № 6 – 18,3 кв.м., общей площадью – 42 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., в жилой пристройке (литера А1) комнаты: № 7 – 4,2 кв.м., № 8 – 9,9 кв.м., пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), погреб (литера Г8), ворота (литера I).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на выделенную часть жилого дома самостоятельным объектом с последующим присвоением нового почтового адреса.

Истец в судебном заседании заявленные требования подержал. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Суд, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее спорный жилой дом), что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного на основании решения Валуйского районного суда от 08.04.2014 г. (л.д. 12). 

Другая 1/2 доля дома принадлежит умершему ФИО1, наследником на его имущество приходится ФИО3, который свои наследственные права не оформил. 

Согласно варианту раздела спорного жилого дома, предоставленного истом, в первую часть жилого дома (1/2 долю) которой пользуется истец отходят следующие помещения: в жилом доме (литера А) - № 1 -10,7 кв.м., № 2 – 13,0 кв.м., № 6 – 18,3 кв.м., общей площадью – 42 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., в пристройке (литера А1) комнаты: № 7 – 4,2 кв.м., № 8 – 9,9 кв.м., пристройка (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), погреб (литера Г8), ворота (литера I), всего общая площадь жилого дома - 56,10 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м., подсобная площадь – 24,80 кв.м.

Ответчик, относительно предложенного истцом варианта раздела спорного жилого дома, возражений не предоставил.

Паспортом градостроительной документации о признании доли самостоятельной частью жилого дома и градостроительным заключением № 28 от 21.09.2017 г., подтверждается, что часть помещений, принадлежащие ФИО2 могут быть отделены и быть самостоятельной частью жилого дома, так как существует отдельный вход и комнаты разделены капитальной перегородкой, имеется автономное отопление, газоснабжение, электроснабжение. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения, признаваемая часть жилого дома, самостоятельной, не влияет и соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам (л.д. 4-11). 

На основании представленных истцом доказательств, суд усматривает основание для признания части спорного домовладения, которой пользуется ФИО2, самостоятельной частью, поскольку, указанная часть согласно представленной градостроительной документации, может существовать автономно от части домовладения принадлежащей ФИО3 Соответственно, ФИО2 имеет основание для признания права собственности на часть жилого дома. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании доли в жилом доме самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома – удовлетворить.

Произвести выдел доли в общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выделив на 1/2 долю в собственность ФИО2 комнаты в жилом доме (литера А) - № 1 -10,7 кв.м., № 2 – 13,0 кв.м., № 6 – 18,3 кв.м., общей площадью – 42 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., в пристройке (литера А1) комнаты: № 7 – 4,2 кв.м., № 8 – 9,9 кв.м., пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), погреб (литера Г8), ворота (литера I), всего общая площадь жилого дома составляет - 56,10 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенную по адресу 

<

адрес>, состоящую из комнат в жилом доме (литера А) - № 1 -10,7 кв.м., № 2 – 13,0 кв.м., № 6 – 18,3 кв.м., общей площадью – 42 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., в пристройке (литера А1) комнаты: № 7 – 4,2 кв.м., № 8 – 9,9 кв.м., пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), погреб (литера Г8), ворота (литера I), всего общая площадь жилого дома составляет - 56,10 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м., признав выделенную часть жилого дома ФИО2 самостоятельным объектом с последующим присвоением нового почтового адреса.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>