дело № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты 16 августа 2017 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего судьи Глазыриной Н.В.

при секретаре Лопатиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО п. Горный к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО п. Горный обратилась в суд с исковыми требованиями, указав, что ответчик ФИО3 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО адрес, входящем в состав муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО п. Горный. Вместе с ответчиком в жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: сын - ФИО4, дочь - ФИО5, дочь - ФИО2. На протяжении 8 лет (с июля 2009 года и по настоящее время) ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязательств нанимателя жилого помещения. Общая задолженность по оплате за жилое помещение составляет 50 912 руб. 97 коп., задолженность за коммунальные услуги составляет 29 852 руб. 16 коп.. 

В 2012 году была произведена проверка указанного жилого помещения, в ходе которой было выявлено, что ответчик ФИО3 и другие члены семьи в квартире не проживали, а фактически с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО3 проживали ФИО1, ФИО7, ФИО8. 

В феврале и июне 2017 года были произведены повторные проверки жилого помещения, по результатам которых выявлено, что состояние квартиры неудовлетворительное и антисанитарийное, в жилом помещении требуется текущий надлежащий ремонт (оголена электропроводки, не работают смесители и сливной бачок унитаза, отсутствует умывальник в ванной комнате и радиатор в зале, разбито 9 стекол, отсутствует стекло в зале). Ответчики были предупреждены о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение, соблюдения чистоты и порядка в жилом помещении, оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако со стороны ответчиков меры по устранению нарушений не предприняты, на вынесенное предупреждение не отреагировали, финансовую задолженность не погасили, уважительные причины неуплаты задолженности не предъявили. Ответчик ФИО3 не трудоустроена, на бирже труда в качестве безработной не зарегистрирована, пенсионного возраста не достигла, тем самым уклоняясь от ответственности уплаты образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением. Остальные ответчики платежи по вышесказанной задолженности в счет МУП ЖКХ городского округа ЗАТО п. Горный не оплачивали. Таким образом, ответчики не выполняют обязанность по обеспечению сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, не производят текущий ремонт на протяжении длительного времени проживания, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, не оплачивают ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Со слов соседей, ФИО3 и члены ее семьи ведут асоциальный образ жизни. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения по адресу ЗАТО адрес предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу ЗАТО адрес. 

В судебном заседании представитель истца на основании прав по должности врио руководителя администрации ГО ЗАТО п. Горный ФИО9 исковые требования уточнила, просила выселить ответчиков ФИО3 и ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу адрес. Указанное жилое помещение принадлежит городскому округу ЗАТО п. Горный. В отношении ответчиков ФИО4 и ФИО2 от исковых требований отказалась, указав, что ей разъяснены и понятны последствия отказа от исковых требований.

Определением Улетовского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Администрации городского округа ЗАТО п. Горный к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчики ФИО3 ФИО5 неоднократно извещались о слушании дела, получив исковое заявление с пакетом документов и извещение на ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не прибыли, причину неявки не сообщили. В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о дне слушания дела не прибыла, причину неявки не сообщила. Ответчик ФИО3 также не прибыла, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, почтовая корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ч. 1 ст. 115 ГПК РФ).

Поскольку ответчик ФИО3 в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явилась, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает её надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Кроме того, получив извещение на первое судебное заседание, ответчики знали, что к ним предъявлены исковые требования и суть этих требований, однако, не явившись в судебные заседания, проявили полное равнодушие к исходу дела.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.

Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу адрес является собственностью городского округа ЗАТО п. Горный, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации МУП ЖКХ ЗАТО п. Горный от ДД.ММ.ГГГГ по адресу адрес зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу адрес, предоставленной МУП ЖКХ ЗАТО п. Горный, следует, что оплата по коммунальным услугам (услуги по найму, текущему содержанию, вывозу ТБО), начисленная на 4-х человек, начиная с июля 2009 года, жильцами не оплачивается. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 390 руб. 19 коп.. 

Согласно выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной АО «Главным управлением жилищно-коммунального хозяйства», ответчики не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, начиная с ноября 2015 года, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 358 руб. 18 коп. (л.д. 16).

Неоднократно проводимыми обследованиями жилого помещения по адресу адрес подтверждено, что квартира находится в антисанитарном состоянии. Требуется косметический ремонт. В ванной комнате отсутствует смеситель, на унитазе отсутствует сливной бачок. Сломаны 9 стекол, одно большое отсутствует. В зале отсутствует батарея. Помещения в квартире захламлены мусором. Требуется замена электропроводки, покраска пола, батарей, межкомнатных дверей, поклейка обоев. Ремонт помещения не производился. (л.д. 17-27)

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предписание о необходимости устранения выявленных нарушений использования жилого помещения, а также необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указанное предписание было получено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени никаких мер ответчиками по восстановлению жилого помещения и оплате задолженности по коммунальным услугам не выполнено. 

По сообщению ГКУ «Центра занятости населения Улетовского района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась с целью поиска работы ДД.ММ.ГГГГ. Была снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату выдачи справки на учете не состоит. 

По сообщению МУП ЖКХ ГО ЗАТО п. Горный от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2009 года по 2017 год в МУП ЖКХ имеются в наличии вакантные места от 5 и больше.

Из справки «Участковой больницы ЗАТО п. Горный» от ДД.ММ.ГГГГ с 2009 года по настоящее время периодически свободны вакансии санитарок и уборщиков помещений. 

Согласно рапорту УУП ОМВД России по ЗАТО п. Горный от ДД.ММ.ГГГГ им по месту жительства по адресу адрес проверялась ФИО5, которая находилась дома совместно с матерью ФИО3, обе были в состоянии алкогольного опьянения. 

Таким образом, вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики боле 6 лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи. При этом ответчиками какие-либо доказательства наличия у них уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, не представлены. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчики получили определение о подготовке к судебному заседанию, в котором в полном объеме были разъяснены их права, предусмотренные ГПК РФ, а также обязанности, установленные ст. 56, 57 ГПК РФ, в том числе в части предоставления доказательств, при наличии возражений относительно заявленных исковых требований. В связи с тем, что ответчиками никаких доказательств, а также возражений не представлено, дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам.

Судом также не установлено уважительных причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ФИО3 и ФИО5, фактически проживая в спорном жилом помещении, злоупотребляют спиртными напитками, ведут антиобщественный образ жизни. Не работают и не пытаются трудоустроиться. Жилое помещение содержат в неудовлетворительном состоянии. Будучи извещенными об имеющемся в суде исковом заявлении, проявили полное равнодушие к рассматриваемому делу, не явившись в судебное заседание. 

Истцом также заявлено требование о выселении ответчиков с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 39,1 кв. м.. 

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме. В квартире никто не зарегистрирован.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждено, что квартира по адресу адрес является собственностью городского округа ЗАТ оп. Горный. 

Указанное жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан, располагается в том же населенном пункте – п. Горный, относится к жилищному фонду социального использования. Суд приходит к выводу, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, отвечает требованиям законодательства.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Т.е. с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в сумме 300 рублей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ЗАТО п. Горный удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Забайкальский край ЗАТО адрес.

Выселить ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения по адресу Забайкальский край ЗАТО адрес предоставлением ФИО3 и ФИО5 другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу адрес, общей площадью 39,1 кв.м..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья Н.В. Глазырина