Дело № 2-1503/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 23 мая 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Античный 8» о возложении обязанности предоставить документы товарищества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск ТСН «Античный 8», указав, что 25.01.2019 обратился к ответчику с претензией о предоставлении ряда документов, регулирующих деятельность товарищества. Несмотря на устные и письменные обращения к ответчику, запрашиваемые документы не предоставляются, их содержание скрывается, чем нарушаются права истца. ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просил:

Обязать ТСН «Античный 8» в лице ФИО2 в течение 10 суток с момента вступления в силу решения суда ознакомить ФИО1 с оригиналами запрашиваемых документов с правом самостоятельного и за его счет снятия копий документов: 

1. Устав ТСН «Античный 8», внесенные в него изменения; 

2. Реестр членов товарищества; 

3. Сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет; 

4. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

5. Документы, подтверждающие права ТСН на имущество, отражаемое на его балансе; 

6. Все протоколы общих собраний членов ТСН, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 

7. Все документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования; 

8. Документы, подтверждающие законность осуществления ФИО2 обязанностей председателя правления ТСН «Античный 8» в запрашиваемый период; 

9. Документы, подтверждающие избрание ФИО2 председателем правления ТСН «Античный 8» (с даты начала деятельности товарищества, а также переизбрание председателем правления ТСН) с подтверждением полномочий согласно Устава ТСН «Античный 8».

В судебное заседание истец не явился, ответчик своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В письменных возражениях на иск председатель правления ТСН «Античный 8» просила отказать в иске, ссылаясь на то, что истец ни устно, ни письменно не обращался с заявлением о предоставлении документов на ознакомление. 

В предыдущем судебном заседании председатель правления ФИО2 пояснила, что направленное истцом 25.01.2019 письмо ею не было получено, поскольку в этот момент истекли ее полномочия председателя, и новое собрание еще не состоялось, а также пояснила, что истец имеет возможность в любое время в приемные часы ознакомиться в правлении ТСН с документами, препятствий истцу в этом никто не оказывает.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником двух квартир №, расположенных по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Античный 8», членом которого истец не является.

Согласно частям 1, 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с пунктом 7.6 Устава ТСН «Античный 8» член Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном жилом доме имеют право получать от органов управления Товариществом информацию о деятельности Товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с Председателем правления Товарищества, по месту нахождения Правления Товарищества, с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Члены Товарищества собственников недвижимости и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном жилом доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.

Из приведенных положений жилищного законодательства и Устава ТСН «Античный 8» следует, что собственник помещений в многоквартирном жилом доме, не являющийся членом товарищества, имеет право ознакомиться с перечисленными выше документами, а товарищество обязано предоставить возможность такого ознакомления в рабочее время по месту нахождения правления товарищества. При этом такая обязанность у правления ТСН возникает после обращения с соответствующей просьбой собственника помещения в МКД. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что неоднократно обращался к председателю правления ТСН «Античный 8» с просьбой предоставить ему документы для ознакомления. В обоснование им представлено письменное обращение (претензия) с просьбой ознакомить с вышеперечисленными документами (л.д. 43).

Из материалов дела следует, что указанное письмо, направленное по юридическому адресу товарищества заказным письмом с уведомлением, не было получено адресатом, возвращено «за истечением срока хранения» (л.д. 41-42).

Ссылка представителя истца на положения статьи 165.1 ГК РФ о надлежащем уведомлении ответчика, в данном случае не может быть принята во внимание. 

На основании пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

К таким последствиям не может быть отнесена обязанность ответчика предоставить истцу документы для ознакомления, поскольку для выполнения указанной обязанности ответчик должен знать содержание направленного ему заявления.

Материалы дела не содержат иных доказательств обращения истца в правление ТСН «Античный 8» с просьбой об ознакомлении с документами товарищества

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, в ТСН «Античный 8» имеется помещение правления, установлены приемные дни и часы приема граждан. 

Доказательств того, что истец обращался в правление с просьбой об ознакомлении с документами, и ему было в этом отказано либо ответчик уклонился от исполнения просьбы, по делу не представлено, также как доказательств наличия иных препятствий для получения в правлении истребуемых документов для ознакомления.

В соответствии с положениями, закрепленными в статьях 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Поскольку истцом не представлено достоверных и надлежащих доказательств того, что он в установленном порядке обращался в правление ТСН «Античный 8» с просьбой предоставить для ознакомления документы, указанные в иске, отсутствуют основания для вывода о нарушении прав истца со стороны ответчика и удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСН «Античный 8» о возложении обязанности предоставить документы товарищества отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 28.05.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова