Дело № 2-1220/2023

50RS0019-01-2023-000898-13

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 11 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 дровны, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ООО "Клинская Теплосеть" об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ООО "Клинская Теплосеть" об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В обоснование иска указывала на то, что она и ее несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: /адрес/.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, и его несовершеннолетний сын ФИО6, /дата/ года рождения. 

Пользование жилым помещением производится на основании договора социального найма за № 3636 от 23.09.2019 года. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО3, остальные лица числятся как члены его семьи. 

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчики не несут никаких расходов по содержанию квартиры, в которой зарегистрированы, в связи с чем имеется задолженность по лицевому счету, которую истец оплачивает одна.

В результате уклонения ответчиков от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 17.032.2023 года образовалась задолженность в размере 266 209,43 руб.

Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/, рп. Решетниково, /адрес/ между нанимателями, а именно ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО2, /дата/ года рождения в размере 3/8 доли от общего размера оплаты, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, /дата/ года рождения, ФИО7 в размере 5/8 долей от общего размера оплаты. Обязать ООО «Клинская теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, /дата/ года рождения, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, она и ее несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: /адрес/.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, и его несовершеннолетний сын ФИО6 /дата/ года рождения. 

Пользование жилым помещением производится на основании договора социального найма за № 3636 от 23.09.2019 года. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО3, остальные лица числятся как члены его семьи. 

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчики не несут никаких расходов по содержанию квартиры, в которой зарегистрированы, в связи с чем имеется задолженность по лицевому счету, которую истец оплачивает одна.

В результате уклонения ответчиков от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 17.032.2023 года образовалась задолженность в размере 266 209,43 руб.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 дровны, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ООО "Клинская Теплосеть" об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/ между нанимателями, а именно ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 дровны, /дата/ года рождения, ФИО2, /дата/ года рождения в размере 3/8 доли от общего размера оплаты, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, /дата/ года рождения, ФИО7 в размере 5/8 долей от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Клинская теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 дровны, /дата/ года рождения, ФИО2, /дата/ года рождения в размере 3/8 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, /дата/ года рождения, ФИО7 в размере 5/8 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова