дело № 2-2/2021

УИД 69RS0037-02-2020-000444-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

представителя ответчика ФИО3: ФИО4

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО7 чу, ФИО5, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области, ФКУ УПРДОР «РОССИЯ», ФИО6, ФИО10 чу об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО5, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области об установлении границ земельных участков. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, № по адресу: 

<

адрес>. При установлении границ данных земельных участков выявлено их наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащие ответчикам ФИО3, ФИО7, ФИО5 соответственно. Просит (с учетом уточнений) установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № по координатам, указанным в заключении эксперта. 

От представителя ответчика ФИО3 поступили письменные объяснения, в которых указано, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельных участков с кадастровыми номерами № № и №. Никаких других строений, кроме указанных в выписках, на земельных участках никогда не было. Оснований для установления границ земельных участков истца путем аннулирования земельных участков, стоящих на кадастровом учете, в отношении которых оформлено право собственности, нет.

В неоднократных дополнительных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 указывает, что определить местонахождение земельного участка с кадастровым номером № по представленным документам не представляется возможным. Возможно, земельный участок с кадастровым номером № граничит с участком ФИО8, а не с ФИО9 Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учета ранее образованного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем имеет место наложение этих земельных участков. 

От ФГБУ «ФКП Росреестра» поступили возражения, в которых указано, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № невозможно без разрешения вопроса о пересечении границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №. В данном случае имеется спор о праве. Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Определением суда от 22.07.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФКУ УПРДОР «РОССИЯ». 

Определением суда от 25.02.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 и ФИО10

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по указанным в иске доводам, пояснила, что не может пояснить, почему избрали такой способ защиты права. 

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с исковыми требованиями по доводам, изложенным в возражениях. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 принадлежит на праве собственности ФИО1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На земельном участке с кадастровым номером № находится здание (гараж) с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 принадлежит на праве собственности ФИО1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2890+/-19кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

На земельном участке с кадастровым номером № находятся здания с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1100+/-12кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

На земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200+/-12кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО7, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

На земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО7

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1900+/-15кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 2200+/-16кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО10, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 10.02.2021 границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности никак не закреплены. Внешние границы земельных участков с кадастровыми номерами № № № закреплены на местности единым ограждением (металлический забор). Эксперт предложил один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № – в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

При принятии решения суд полагает возможным руководствоваться вышеуказанным заключением эксперта, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данных о его заинтересованности в исходе дела не имеется, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, ответы даны на все поставленные вопросы. Эксперт обладает необходимой квалификацией, значительным стажем работы. Заключение получено с соблюдением требованиям закона, мотивированно. 

На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - объектом гражданских прав.

Как указано в ст. 261 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с п. 2 ст. 6, ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке. 

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы.

Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. 

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушенного права. 

Суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, экспертом предложен единственный вариант установления границ земельных участков истца – с полным наложением на земельный участок с кадастровым номером №, однако требований об оспаривании местоположения и (или) образования земельного участка с кадастровым номером № истцом не заявлено. 

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По настоящему делу суд не наделен полномочиями выхода за пределы заявленных требований.

Исковые требования в заявленном истцом виде удовлетворены быть не могут, в связи с тем, что это приведет к невозможности исполнения решения суда, поскольку границы земельных участков не могут быть установлены с наложением. 

С учетом установленных обстоятельств суд полагает в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, что не лишает его возможности обратиться в суд за защитой того права, которое нарушено непосредственно ответчиками, избрав при этом надлежащий и соответствующий закону способ такой защиты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО7 чу, ФИО5, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области, ФКУ УПРДОР «РОССИЯ», ФИО6, ФИО10 чу об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2021 года

Судья К.Е. Землякова

дело № 2-2/2021

УИД 69RS0037-02-2020-000444-42