К делу №2-1897/2017

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21сентября 2017года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.

при ведении протокола секретарем Юхимук О.В.

с участием

истца ФИО1

его представителя по доверенности ФИО2

представителя ответчика –председателя СНТ «Родничок»ФИО3

представителя ответчика – администрации г. Сочи

по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи и СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации г. Сочи и СНТ «Родничок», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № № в 

<

данные изъяты>» площадью № квадратных метров, расположенный в 

<

адрес>

Согласно иску ФИО1 владеет участком более 15 лет. Первоначально участок в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел его отец ФИО5, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер. После этого участком с ДД.ММ.ГГГГ год владела мать истца ФИО6 

С ДД.ММ.ГГГГ года участком владеет истец. С момента начала владения участком членами семьи истца прошло более 15 лет, в связи с чем, он считает себя вправе требовать признания права собственности на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель на исковых требованиях настаивали, дополнительно пояснив, что не могут найти первичные правоустанавливающие документы на этот участок, в связи с чем, не могут поставить участок на кадастровый учет, а также признать право на него в ином порядке, кроме судебного.

Представитель ответчика СНТ «Родничок» считала возможным исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Сочи против удовлетворения иска возражала, поскольку участок не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, не может быть объектом гражданских правоотношений. Кроме того, земельные участки в силу закона не могут быть приобретены по основанию, указанному истцом.

Выслушав участвующих лиц и свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от 21 августа 2015 года (л.д. 105) сведения о правах на объект недвижимости, право на который просит признать за собой истец, в реестре отсутствуют, следовательно, в силу ч. 11 ст. 1 Федеральный закон от 03 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» данный объект недвижимости является муниципальной собственностью.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Аналогичная правовая позиция изложена п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При этом, земельное законодательства, в частности ЗК РФ, не предусматривает возможность приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в силу приобретательной давности.

Более того, исчерпывающий перечень оснований возникновения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предусмотрен ст. 39.1 ЗК РФ, в которомприобретательная давность также отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный участок в силуприобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Более того, в силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ст. 8Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основными характеристиками земельного участка являютсяего кадастровый номер, дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости и его границ, площадь участка. В той же статье перечислены дополнительные характеристики земельного участка, также позволяющие его определить в качестве индивидуально определенной вещи.

Перечисленные характеристики земельный участок приобретает лишь при постановке его на кадастровый учет по правилам, определенным в вышеуказанном Законе.

Согласно представленному истцом уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 104) сведения об участке, право на который просит признать за собой ФИО1, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах этот участок не обладает необходимыми признаками земельного участка, как объекта гражданских прав, в связи с чем, не обладает оборотоспособностью в соответствии со ст. 129 ГК РФ, следовательно, право собственности на него не может быть признано и в судебном порядке.

С учетом изложенных выше выводов, суд не считает возможным принять во внимание правовую позицию представителя СНТ «Родничок», а также показания свидетелей и иные представленные истцом доказательства, поскольку они не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации г. Сочи и СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26сентября 2017 года.

Судья 

К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья