Дело № 2-1923/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Дербент

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Галимова М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, просившего рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей пл. 32.8 кв. м., расположенной в 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Дербент»о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей пл. 32.8 кв. м., расположенной в 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что согласно Распоряжению главы администрации города Дербента от 29 марта 2002 года № 137 (далее - Распоряжение) с 2002 г. является владельцем объекта недвижимости (боксовый гараж), расположенного на придомовой территории дома 

<

адрес изъят>.

Управление архитектуры и градостроительства согласно Распоряжению выдало истцу план части земель г. Дербента, в котором показано место строительства гаража и его размеры.

В соответствии с названными документами построила гараж, которым владеет с 2002 года. Это подтверждается проектом границ земельного участка занятого мною под гаражом расположенного по адресу 

<

адрес изъят> в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, выстроенного согласно распоряжению главы администрации г.Дербента от 29.03.2002г. №137, являющийся приложением к письму управления по делам архитектуры и градостроительства администрации г.Дербента от 20 ноября 2010г. №1435.

На основании Распоряжения Дербентским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Филиал по РД 19 января 2011 г. на гараж выдан технический паспорт.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» также в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Распоряжению главы администрации города Дербента, Республики Дагестан, от 29 марта 2002 года № гр. ФИО2 разрешено строительство боксового гаража размерами 3 х 6 кв. м. на придомовой территории. 

Управление архитектуры и градостроительства согласно Распоряжению выдало истцу план части земель 

<

адрес изъят>, в котором показано место строительства гаража и его размеры.

Управление по делам архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента,20 ноября 2010 г., рассмотрев обращение гр. ФИО2, прож. по адресу: 

<

адрес изъят>, о предоставлении земельного участка площадью 32,8 кв.м., занятого под гаражом, расположенным в ряду гаражей в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул. X. ФИО4, выстроенного согласно Распоряжению главы администрации г. Дербента № 137 от 29.03.2002 г., согласовала названный участок под размещение гаража согласно выкопировке из карты г. Дербента, прилагаемой к заключению, при условии оформления землеотводных документов в установленном порядке.

ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Филиал по РД 19 января 2011 г. на гараж выдан технический паспорт.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> в кадастровом квартале номер

<

номер изъят> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей пл. 32.8 кв. м., расположенной в 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 

<

номер изъят>, выдан 

<

данные изъяты>.) на объект недвижимости (гараж) общей площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> в кадастровом квартале номер

<

номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в коллегию по гражданским делам Верховный Суд РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2020 года, решение судом принято в окончательной форме 13 ноября 2020 года.

Председательствующий Галимов М.И.