Дело № 2-1992 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 6 июля 2018 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Елькиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Березники о включении в наследственную массу договора участия в долевом строительстве, признании права и обязанностей на предмет договора. В обоснование заявленных требований указали, что ..... умерла их бабушка ФИО3 Истцы являются единственными наследниками по завещанию. ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство на квартиру, находящуюся по адресу: ...... ..... ФИО3 заключила договор об участии в долевом строительстве № с застройщиком АО «Корпорация развития Пермского края» и администрацией г. Березники. ..... после смерти ФИО3 договор прошел регистрацию в УФС. Просят включить договор о долевом строительстве № от ..... в наследственную массу, признать ФИО1 и ФИО2 наследниками в равных долях на предмет договора прав и обязательств. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил включить договор о долевом строительстве № от ..... в наследственную массу после смерти ФИО3, признать за ними право на переход права и обязанностей по данному договору. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что возражений по доводам искового заявления не имеет, решение оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица АО «Корпорация развития Пермского края» - ФИО5, действующий на основании доверенности № от .....,в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что истцы вправе зарегистрировать за собой право собственности на квартиру по адресу: ..... без внесения изменения в договор. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу ФИО3, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти .....

Истцы являются наследниками ФИО3 по завещанию.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В установленный законом срок истцы ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу Березниковского городского округа Н.А.с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... .....

Квартира, расположенная по адресу: ....., постановлением администрации ..... признана аварийной и подлежащей сносу. 

..... между ФИО3, администрацией г. Березники, АО «Корпорация развития Пермского края» был заключен договор участия в долевом строительстве № от ....., объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д. 6).

Указанная квартира не включена в наследственную массу ФИО3, поскольку на данный объект при жизни не было зарегистрировано право собственности наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предметом договора является передача ФИО3 ...... 

В силу п. 3.3 договора № от ..... квартира будет принадлежать участнику долевого строительства на праве собственности - ФИО3

В соответствии с п. 3.6 договора квартира приобретается в рамках мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники и соответствует условиям, указанным в порядке предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п.

..... АО «Корпорация развития Пермского края» составлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства по договору № от ......

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Доказательств необоснованности иска судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ..... года рождения, уроженки ....., умершей ....., договор участия в долевом строительстве № от ..... двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... 

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., ФИО2, ..... года рождения, уроженцем ....., право на переход прав и обязанностей наследодателя ФИО3 по договору участия в долевом строительстве № от ..... двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Е.А. Петрова 

Копия верна. Судья