Дело № 2-733/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 14 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать право долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли) на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцами была произведена реконструкция указанной квартиры. При реконструкции ранее существовавшая холодная пристройка лит

<

данные изъяты> была демонтирована и совместно с квартирой № выполнена постройка Лит.

<

данные изъяты> которая в настоящее время является теплым помещением и входит в состав жилой части. В выполненной пристройке располагается коридор (помещение №), прихожая (помещение № санузел (помещение №), ванная (помещение №), кухня (помещение №).

Произведенная реконструкция соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Собственники других квартир в доме против произведенной истцами реконструкции не возражают.

Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает. 

Представители ответчиков – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще. Отзыва по делу не представили.

Представитель ответчика – Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица (собственники и наниматели квартир №) ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 на праве собственности, в размере 

<

данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта на квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 23.05.2013г., следует, что в квартире была произведена реконструкция.

В результате произведенной самовольной реконструкции жилого помещения, фактически был создан новый объект недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно представленному заключению специалистов ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», в квартирах № жилого дома № по 

<

адрес> произведена реконструкция, которая заключается в изменении параметров объекта капитального строительства за счет возведенных без разрешения строений литер 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

Несущие и ограждающие конструкции строений литер 

<

данные изъяты> на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации. Работы, выполненные по реконструкции квартир №, не влияют на изменение несущей способности элементов жилого дома. Все выполненные на момент обследования работы не нарушают требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Учитывая, что истцами представлены доказательства того, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в техническом состоянии, отраженном в Техническом паспорте на жилой дом, составленном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.05.2013г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова