К делу № 2-219/2024

Уид 23RS0033-01-2023-002395-14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 26.02.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении факта существования земельного участка в границах, установленных межевым планом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просит установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 15 и более лет, а также внести сведения в ЕГРН в отношении границ и площади указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от 06 декабря 2023 года, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.>

Истец мотивировал требования тем, что является собственником данного земельного участка с декларативной площадью 1384 кв.м.

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, было установлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1459 кв.м, что на 72 кв.м больше декларативной, однако, границы не установлены в соответствии с законом, но они обозначены искусственным сооружением – забором.

Документов, определяющих местоположение границ земельного участка, нет. Граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. 

Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ и площадь земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края и представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявления не возражали.

Учитывая мнение представителя ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером 

<

П.О.Н.> 06.12.2023 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка установлено, что площадь земельного участка указана декларировано 1387 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и требует уточнения при межевании. Был проведен комплекс полевых измерений. После уточнений, площадь составила 1459 кв.м, что не превышает установленной нормы. 

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> от точки н2 до точки 1 проходит по забору и являются смежными с землями общего пользования и не подлежит согласованию, от точки 1 до 2 граница ранее согласована; от точки 2 до точки н1 граничит с земельным участком с КН 

<

номер> (без ограждающих конструкций). По данной длине, с целью определения периметра земельного участка выведена прямая граница от края забора до металлического столба. По части границы выявлен разрыв между участками. Участок (смежный) смещен относительно своего фактического местоположения, рекомендовано принять точки, граница согласована в индивидуальном порядке.

От точки н1 до точки н2 - граничит с муниципальными землями.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 06.12.2023, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 06.12.2023, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.>

Внести сведения в ЕГРН в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в соответствии с межевым планом от 06.12.2023, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий 

судья В.Н. Ткаченко