Дело № 2-728/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., с участием прокурора ФИО11, при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с К№, выселить их из занимаемого жилого помещения. 

В обоснование заявленных уточненных исковых требований указано, что регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО5 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, согласие на регистрацию ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка истец не давала, была введена в заблуждение и не обладала информацией о регистрации членов семьи ответчика ФИО6, что свидетельствует о противоправных действиях с его стороны, направленных на ограничение прав собственника жилья. Расходы по содержанию жилого помещения зарегистрированные граждане не осуществляют, вследствие чего образовался долг по оплате коммунальных услуг. Семейные отношения между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО6 в настоящее время не поддерживаются. Законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Указала, что согласна на сохранение прав пользования жилым помещением ответчиками на срок 6 месяцев. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9, допущенный к участию в деле на основании заявления в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, пояснил, что настаивает на уточненных исковых требованиях и просит их удовлетворить в полном объеме, также пояснил, что в настоящий период ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, не проживают совместно с истцом, никогда с ним не проживали, не ведут совместного хозяйства, а также имеют долг по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, представила в адрес суда возражения, из которых следует, что истец ФИО5 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, заключенного с ответчиком по делу ФИО6 Истец ФИО5 является родной дочерью ответчика ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении. ФИО6 владел единственным жильем по адресу: МО, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ год, в спорной квартире ФИО6 зарегистрирован и проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, истец же ФИО5 в спорной квартире никогда не проживала. Несовершеннолетняя ФИО3 приобрела право пользования спорной квартирой в качестве члена семьи своих родителей, поскольку данное право прямо предусмотрено действующим законодательством. Также указано, что у ответчиков отсутствует возможность обеспечить себя иным жильем, ввиду тяжелого имущественного положения. Просят в удовлетворении заявленных требований оказать.

Ответчик ФИО6, представитель ответчиков ФИО6 и ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Представитель ответчиков просила суд в случае удовлетворения исковых требований рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на срок три года для решения жилищного вопроса. Обратила внимание суда на то обстоятельство, что ответчики намерены начать погашать образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, но в случае, если им необходимо будет искать новое жилье и оплачивать его найм, будет утрачена возможность погашать указанную задолженность.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> Коломна в суд не явился.

Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, учитывая факт их надлежащего извещения о времени и месте слушания по делу.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО11 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, просила сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Суд, выслушав участников процесса, изучив их доводы, изложенные письменно, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, чтожилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, с К№, принадлежит ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д. 18-21).

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на срок постоянно, ответчик ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на срок постоянно, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на срок постоянно.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам искового заявления, не опровергнутым в ходе судебного разбирательства допустимыми и относимыми доказательствами, согласующимся с материалами дела, ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший собственник квартиры, приходится истцу отцом. 

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения ФИО5, ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении без согласия собственника.

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик в жилом помещении проживает с членами своей семьи. Жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, денежные средства в счет их оплаты истцу не передают. 

Истец направила в адрес ответчиков письменные требования о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако требования ответчиками в добровольном порядке исполнены не были.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ФИО6, ФИО2,ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом ФИО6, ФИО3, ФИО2 признаныутратившими право пользования спорным жилым помещением, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Между тем Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определения от 21.12.2000 № 274-О по жалобе гражданки фио, от 05.07.2001 № 205-О по запросу Октябрьского районного суда адрес, от 03.11.2006 № 455-О по запросу Слободского районного суда и жалобам граждан фио и К.).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Ответчиками в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие тяжелого материального положения их семьи, заболевания ответчика ФИО6 Немедленное выселение ответчиков из спорного жилого помещения может привести к неблагоприятным последствиям, связанным с нарушением прав несовершеннолетнейФИО3 на жилище.

Учитывая исключительные обстоятельства, а именно длительное проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчиков иного жилья, наличие у ответчиков несовершеннолетнего ребенка, суд, принимая во внимание положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным предоставить ответчикам временное право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3,удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения,расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО6, ФИО2, ФИО4 пользования жилым помещением,расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко