УИД 34RS0008-01-2023-006218-71 

Дело № 2-5056/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

16 октября 2023 года Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе судьи Артеменко И.С., 

при секретаре Обросовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Парадигма" к ФИО1, ФИО2 о понуждении демонтировать надстройку, 

установил:

ООО «Парадигма» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о понуждении демонтировать надстройку. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ООО «Парадигма» является управляющей организацией многоквартирного ... в г. Волгограде, который является объектом культурного наследия. ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования установлено, что на угловом балконе третьего этажа наличие разноуровнего остекления и металлической кровли (в виде надстройки) над ним; повреждение конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов в местах крепления указанной надстройки, относящихся к комнате №... и №... многоквартирного дома. Комната №... на праве собственности принадлежит ФИО1, комната №... на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Истцом было выдано предписание ответчикам о необходимости в течении трех дней со дня получения настоящего предписания демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ..., относящиеся к комнате №... и №... и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов. Данное предписание не выполнено ответчиками.

Просил суд обязать ответчика ФИО1 демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 61 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ; 

обязать ответчика ФИО2 демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 62 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пункту 1.7.4 указанного постановления собственник, допустивший порчу общедомового имущества переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Судом установлено, что ООО «Парадигма»является управляющей организацией многоквартирного ... в г. Волгограде, что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником комнаты 61 в ... в г. Волгограде, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована по адресу г. Волгоград, ... ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 является собственником комнаты 62 в ... в г. Волгограде, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована по адресу г. Волгоград, ... ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный жилой ... в г. Волгограде является элементов объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ...». 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования установлено, что на угловом балконе третьего этажа наличие разноуровнего остекления и металлической кровли (в виде надстройки) над ним; повреждение конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов в местах крепления указанной надстройки, относящихся к комнате №... и №... многоквартирного дома, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было выдано предписание ответчикам о необходимости в течении трех дней со дня получения настоящего предписания демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ..., относящиеся к комнате №... и №... и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов. Данное предписание не выполнено ответчиками.

В связи, с чем суд полагает удовлетворить иск: обязать ответчика ФИО1 демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 61 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ; 

обязать ответчика ФИО2 демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 62 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку заявленные исковые требования суд признал обоснованными, документально подтвержденные расходы Банка на оплату госпошлины при подаче иска в размере 6000 руб. подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Парадигма" к ФИО1, ФИО2 о понуждении демонтировать надстройку - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... №...) демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 61 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... №...) демонтировать разноуровневое остекление и металлическую кровлю на фасаде МКД №... по ... в. Волгограде, относящиеся к комнате 62 и восстановить на фасаде повреждения конструктивных и ограждающих несущих конструкций элемента объекта и их материалов после выполнения вышеуказанных работ по демонтажу в местах расположения вышеуказанной надстройки, с соблюдением обязательных требований, установленных ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002№...-ФЗ.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1803 №...), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1804 №...) в пользу ООО «Парадигма» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Волгограда в течении семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме 23.10.2023.

Судья: И.С.Артеменко