ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Соловьевой Л.И., 

при секретаре Журня Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2024 по иску ФИО1 к ФИО7, администрации муниципального образования город Новомосковск об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что ее мать ФИО4 на основании договора № социального найма жилого помещения от 16 мая 2018 года являлась нанимателем изолированного жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности, наймодателем данного жилого помещения является администрация муниципального образования г.Новомосковск. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены следующие члены семьи: сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель спорного жилого помещения ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя ФИО4 ни истцом, ни ее братом - ответчиком ФИО7 договор социального найма жилого помещения не заключался. ФИО6 не желает быть нанимателем жилого помещения, и не дает своего согласия на то, чтобы истец стала нанимателем жилого помещения. На обращение истца в администрацию муниципального образования г.Новомосковск с заявлением о признании ее нанимателем и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, она получила отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма» на основании отсутствия согласия ФИО6 В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец указала, что она со своими несовершеннолетними детьми и ФИО7 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, то есть в силу закона она и ФИО7 должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Однако, такого соглашения во внесудебном порядке между истцом и ответчиком ФИО7 достигнуто не было. В связи с тем, что ее дочери ФИО2 и ФИО3 являются несовершеннолетними, она как мать должна исполнять за них, до достижения ими совершеннолетия, обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением. Следовательно, они обе подлежат включению в счет, выставляемый ей. После смерти матери ответчик ФИО7 отказался оплачивать за свой счет приходящуюся на его долю часть платежей за найм жилого помещения и коммунальные услуги, за ремонт и содержание жилого помещения, а она, в силу своего материального положения, одна не имеет возможности вносить в полном объеме данные платежи. На основании изложенного просила обязать администрацию муниципального образования г.Новомосковск заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной 

<

данные изъяты> доли; включить в счет ФИО1 несовершеннолетних детей; обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО7 отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить размер участия ФИО7 в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равным ? доли. 

Определением Новомосковского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования г.Новомосковск, ООО «Новомосковская тепловая компания» исключено из числа 3-их лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела, своей позиции по иску не высказал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела, своей позиции по иску не высказал.

Представители третьих лиц ООО «Ремонтно-строительная компания «Надежный дом - 2», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Домфорт НМ», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела, своей позиции по иску не высказали.

В соответствии со ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО4

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми и ответчик ФИО7 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец в силу вышеуказанных норм закона имеет право самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), ремонт и содержание жилого помещения.

При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Между тем в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто. 

Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит. Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При этом суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением на условиях социального найма остается прежним.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предложение о заключении отдельного соглашения может исходить, как от бывшего члена семьи нанимателя, так и от самого нанимателя.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Между тем в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто. 

Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в заключении такого соглашения.

Определяя размер участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, суд признает их равными 

<

данные изъяты> доле для ФИО7 и 

<

данные изъяты> – для ФИО1, поскольку в ее счет подлежат включению двое несовершеннолетних детей.

При этом суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением на условиях социального найма остается прежним.

Поскольку наймодателем является администрация муниципального образования город Новомосковск, то именно она правомочна заключать соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, заключенное между администрацией муниципального образования город Новомосковск и истцом будет являться основанием для формирования для каждого из них отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, администрации муниципального образования город Новомосковск об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия равным ? доли, включив в счет ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия равным 

<

данные изъяты> доле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Председательствующий