Дело № 2-320/2023 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года с.Троицкое Нанайского района

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего, судьи Карауловой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

при секретаре Рубцовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его гражданская жена ФИО2, с которой он проживал и вел совместное хозяйство по адресу 

<

адрес>. Брак между ними не был зарегистрирован. По выше названному адресу он был вселен с ДД.ММ.ГГГГ по воле и желанию его гражданской супруги и проживает по нынешнее время, что подтверждаю справками с Администрации сельского поселения «село Троицкое» о факте прописки 

<

адрес>. Прописать гражданская жена его не смогла, из-за отсутствия оформленных на нее документов о собственности жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Данная квартира, в которой проживала ФИО2 находилась в собственности покойного мужа ФИО3, а наследственные права ФИО2 и её дочь на жилое помещение со слов покойной по неизвестным ему причинам после смерти мужа и отца не оформили. По данному адресу осталась прописана дочь покойной - ФИО5, которая после окончания школы уехала, не возвращалась, родную мать не навещала, жизнью и здоровьем матери не интересовалась. За время его проживания и во время похорон он дочь покойной ни разу не видел. Место проживания ФИО5 ему не известно, возможно уехала 

<

адрес>. После смерти жены сохранились документы подтверждающие выше изложенные обстоятельства. Факт того, что он сожительствовал с ФИО2, а также совместно вели хозяйство могут подтвердить соседи, друзья, знакомые. В день смерти ФИО2 со стороны родственников умершей сложились сразу же недоброжелательные отношения, которые выгоняли его из дома, ссылаясь на то что у него нет прописки и он не должен жить по данному адресу. Он отказался уходить из дома, так как уходить ему некуда. ДД.ММ.ГГГГ. на следующий день после смерти его гражданской жены дочь покойной ФИО6 подала заявление в полицию обвинив его в незаконном проникновении в жилище. Сотрудники полиции провели проверке, его ночью выгнали из дому. Он обращался к сотрудникам полиции за помощью, те посоветовали решать данный вопрос через суд, так как это гражданско-правовые отношения.В результате ему необходимо установить право для дальнейшего проживания в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, в котором он проживает после смерти гражданской супруги. Уходить ему некуда другого жилья у него нет, собственного жилья не имеет, что подтверждается справкой из ЕГРН, просит суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно суду пояснили, что истец обратился с иском к администрации поскольку не знал, что имеются наследники, думал, что дочь не будет принимать наследство после смерти матери, так как осталось много долгов, больше чем стоимость дома, в спорном жилом помещение он проживал совместно с ФИО2 около 

<

данные изъяты> лет до ее смерти, и продолжает проживать по настоящее время, так как другого жилья у него нет. За время совместного проживания он построил баню, теплицу, гараж, на свои деньги, которые у него были от продажи собственного автомобиля, кроме того он работал, содержал семью. ФИО2 все это время не работала. После похорон ФИО2, ее дочь ФИО5 пыталась выгнать его из дома, через других родственником, так как сама проживает в 

<

адрес>, не приехала даже на похороны матери. ФИО5 против его проживания в спорном жилом помещении. Вместе с тем он хотел бы заключить мировое соглашение с ФИО5 и проживать в данном доме, с последующим выкупом его. Однако ФИО5 не идет с ним на контакт.

Ответчик - администрация сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась своевременно, надлежащим образом. Глава администрации просила рассмотреть в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежаще была извещена. Представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дела в свое отсутствие, так как не сможет явиться в связи с удаленностью места проживания, в иске просит отказать, так как она является единственной наследницей спорного имущества. Истец не имеет прав претендовать или проживать без ее согласия в спорном жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердили проживание истца по адресу: 

<

адрес> течении 

<

данные изъяты> лет совместно с собственником жилого помещения ФИО2 до дня ее смерти, а также строительство на приусадебном участке бани, теплицы, гаража.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу положений ст.ст. 209, 304, 305 ГК РФ, собственнику или иному лицу, владеющему имуществом на основании закона, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт проживания лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержащихся в п. 8 постановления, следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение - расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежало на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 состоял в браке с ФИО2, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ОЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ОЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1150 ГК РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве наследственных дел находится наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и по день смерти по адресу: 

<

адрес>. На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ единственными наследниками первой очереди по закону ко всему имуществу наследодателя ко дню смерти наследодателя ФИО3 являлись: супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по день смерти по адресу: 

<

адрес>; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. О других наследниках нотариусу не известно. Наследственное дело № после смерти наследодателя ФИО3, открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его дочери ФИО5, которая приняла все наследство, оставшееся после его смерти. По просьбе наследницы ФИО5 и ввиду отсутствия в наличии документов подтверждающих право на недвижимое нотариусом осуществлен розыск недвижимого/ движимого имущества, причитающийся наследодателю ФИО3 ко дню его смерти. В состав наследственной массы входит: 1) Права на денежные средства, внесенные в денежные вклады в доп.офисе ПАО Сбербанка России № (по адресу: 

<

адрес>).на счетах: № (счет открыт, на счете на день смерти: 

<

данные изъяты> коп., после дня смерти снятия денежных средств); № (счет открыт, на счете на день смерти: 

<

данные изъяты> коп.). Сведения о банковских счетах (вкладах), предоставлены ПАО Сбербанком России по запросу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ 2) Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за номером № Земельный участок, расположенный по адресу квартиры, занятый квартирой и прилежащей территории находился на праве пользования, в ЕГРН/ЕГРП регистрация права не проводилась. 3) Маломерное судно марки «Прогресс- 4», заводской номер Г16917, 1976 года постройки, судовой билет Г160728. Отчет о рыночной стоимости на день смерти наследник не предоставил. 4) Подвесной лодочный мотор марки «

<

данные изъяты>., заводской №, идентификационный номер №, судовой билет №. Отчет о рыночной стоимости ТС на день смерти наследник не предоставил. 5)Автомобиль марки «

<

данные изъяты>», гор.рег. знак №, тип - легковой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет - бежевый, идентификационный номер №. Отчет о рыночной стоимости ТС на день смерти наследник не предоставил. После дня смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3 в течение срока, 6 месяцев предусмотренного законом для принятия наследства из наследников никто не обращался. На день открытия наследства после смерти ФИО3, являются наследниками ко всему имуществу (наследственной массе) оставшейся после его смерти: супруга ФИО2 и дочь ФИО5, так как они обе до дня смерти, на момент смерти и после его дня смерти, продолжали быть зарегистрированным по одному адресу, из чего следует, что они приняли наследство фактически, даже если они (или один из них) не оформили (а) (не успели (а) оформить) юридически своих прав у нотариуса. Ввиду того, что наследство наследниками было принято фактически, но не оформлены юридически и ввиду смерти наследницы, принявшей фактически наследство после мужа, но не оформившей своих прав юридически ФИО2, единственной наследницей ко всему оставшемуся после смерти ФИО3, является дочь ФИО5 (наследственные дела открыты на основании заявлений дочери). Законом четко определенно, если есть наследник, призываемый к наследованию очереди, то иные наследники не призываются. В деле также имеется ответ ОСП по Нанайскому району Хабаровского края, с сообщением о том, что в отношении должника ФИО2 находится 10 ИП с остатком суммы долга 

<

данные изъяты> коп. И в отношении должника ФИО3 находится 2 производства с остатком долга 

<

данные изъяты> коп.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве наследственных дел находятся: наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и по день смерти по адресу: 

<

адрес>; наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по день смерти по адресу: 

<

адрес>. На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ единственным наследником первой очереди по закону ко всему имуществу наследодателей является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. На входящую в состав наследной массы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО5 выданы свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (после смерти отца ФИО3 - 1/2 доля, после смерти матери ФИО2 - 1/2 доля, путем математических сложений наследник ФИО5 является единоличным (титульным) собственником квартиры). Регистрация в ЕГРН за наследником оформлена от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный по адресу квартиры, занятый квартирой и прилежащей территории находился на праве пользования у наследодателей, в ЕГРН/ЕГРП регистрация права не проводилась. Согласно статье, 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение", наследник имеет право пользования указанным земельным участком в полном объеме и на тех же основаниях, что и прежние собственники, наследодатели. На оставшуюся часть (маломерное судно, двигатель) наследственного имущества, наследником так же будут получены свидетельства, после предоставления нотариусу необходимых для оформления отчетов о рыночной стоимости имущества.

Согласно справкам №, № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; проживает по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 на территории Хабаровского края не зарегистрировано прав на недвижимое имущество.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениям истца и его представителя, свидетелей и другими доказательствами по делу. Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение собственником ФИО2, проживал с последней совместно в принадлежащем ФИО2 жилом помещении по указанному адресу до дня ее смерти, без регистрации по месту жительства. Пользовался данным жилым помещением наравне с собственником, на приусадебном участке построил баню, теплицу, гараж. Вместе с тем, собственник жилого помещения ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени фактические семейные отношения были прекращены. После смерти ФИО2, истец остался проживать в данной квартире и нести расходы по ее содержанию. Вместе с тем, после смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди, по закону принявшим наследство в виде квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировавший право собственности, является ФИО5, которая согласно заявлению возражает против проживания в спорном жилом помещении истца. 

Поскольку пользование истцом спорным жилым помещением препятствует собственнику жилого помещения ФИО5 в реализации ее жилищных прав, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, сам по себе факт проживания по месту жительства не порождает для истца каких-либо прав, не может служить основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Е.Л. Караулова