УИД:59RS0004-01-2023-003077-60 

Дело № 2-3277/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В., 

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Пермскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю об исправлении реестровой ошибки. С учетом уточненного иска просит исправить реестровую ошибку согласно приложенному техническому плану квартиры 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, порождающую двусмысленность толкования обозначения и противоречащую обозначению этой же конструкции на поэтажном плане многоквартирного дома, исправив обозначение окон и ограждающей конструкции, измененной и введенной в эксплуатацию администрацией Индустриального района г. Перми актом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указал, что он является собственником нежилых помещений по адресу: 

<

Адрес>, расположенных под квартирами № и №. Над входом в нежилые помещения расположен навес, защищающий посетителей от осадков и падения предметов. Навес находится напротив ограждающей конструкции 

<

Адрес>, которая представляет собой многослойную стену. Стена была возведена истцом в 2019 году, когда он являлся собственником квартир № и №, согласно проекту 07/07-2018-АР и введена в эксплуатацию актом № приемочной комиссией о завершении переустройства и перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГГГ с исполнительным чертежом, а затем поставлена на учет в ЕГРН. Указанные изменения истец внес в ЕГРН с целью получения возможности устройства навеса над входами в принадлежащее ему нежилое помещение без нарушения требований пожарной безопасности (п. ДД.ММ.ГГГГ СП 54.13330.2022), которым запрещено размещать навес напротив окон выше подоконной доски. Согласно Приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" Приложение Специальные условные знаки (п.8), действовавшему на то время, стена обозначается 2-мя линиями, обозначение окна осуществляется 4-мя линиями. Управлением Росреестра по Пермскому краю по квартире № внесены графические изменения после перепланировки – 2 линии (стена), а в квартире № – ошибочно 4 линии (окно). Тем самым нарушается право истца на существование навеса над принадлежащими ему нежилыми помещениями без нарушения пожарных норм, так как если обозначение по квартире № толковать как обозначение окна, то это означает, что существующий навес устроен в нарушение пожарных норм. После закладки оконных блоков образовалась глухая многослойная ограждающая конструкция, которая согласно Приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № в выписке ЕГРН должна обозначаться двумя линиями, как обозначено в отношении квартиры №. У квартиры № и квартиры № общий наружный оконный блок, согласно проекту в обоих квартирах производились одинаковые изменения по проекту 07/07-2018-АР, в связи с чем необходимо устранить противоречие в обозначениях. Из ответов Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что обозначение в 4 линии означает слои ограждающей конструкции наружной стены (первые две линии – облицовку из оконного блока, следующие две линии – кирпичное утолщение согласно проекту 07/07-2018-АР. Однако такое обозначение наружной стены порождает двусмысленное толкование и не соответствует Приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № Приложению 2. Специальные условные знаки, согласно которому наружные стены должны обозначаться 2-мя линиями. Согласно приложенному техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ данный технический план разработан в связи с исправлением реестровой ошибки в графическом обозначении ограждающих конструкций, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый номер №, для приведения их в соответствии с обозначением, регламентированным Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (п.8 Приложения № 2. Специальные условные знаки) и в соответствии с поэтажным планом 1 этажа здания с кадастровым номером 59:01:4410698:117.

В дополнение к обоснованию нарушения прав истца в письменных пояснениях истец указал, что навес над принадлежащими ему нежилыми помещениями установлен с целью безопасности посетителей помещений, навес установлен законно, так как является временным вспомогательным некапитальным сооружением, не является реконструкцией, не является частью многоквартирного дома, назначение навеса – защита посетителей от погодных осадков и падения предметов, разрешение на его строительство не требуется.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник квартиры № по ул. 

<

Адрес> ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственник квартиры № – ФИО9, кадастровый инженер ФИО10 (т.1 л.д.104-105).

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО7 изначально являлся собственников всех жилых помещений в многоквартирном 

<

Адрес>. В 2018 году в квартирах № и № им произведена перепланировка, а именно: внутри квартир установлена перегородка, поскольку необходимо было установить навес над цокольным этажом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, согласно которому истец будучи собственником квартиры № произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в возведении не несущей перегородки внутри квартиры перед панорамным окном кухни. В ходе судебных заседаний по делам № 2-854/2022 и 2-1357/2022 в Индустриальном районном суде г. Перми представители ФИО7, данный проект был разработан с целью выполнения не согласованной реконструкции многоквартирного 

<

Адрес> с дальнейшей регистрацией в Управлении Росреестра по Пермскому краю, а именно: возведении крыши над крыльцом в подвал со стороны 

<

Адрес>. Данное крыльцо и сама кровля над крыльцом проектом застройки дома не были предусмотрены, так как нарушали правила и нормы при строительстве. Для согласования проекта на реконструкцию дома для возведения крыльца и кровли в подвальные помещения требуется изготовление проекта на реконструкцию квартиры № с демонтажом кухонных витражных окон с закладкой образовавшихся в стене дома ниш несущей стеной, которая должны быть ограждающей конструкцией не только квартиры №, что привело бы к нарушению строительных, противопожарных и санитарных норм. На момент приобретения квартиры № ей (ФИО4) не было известно о ранее изготовленном прежним собственником ФИО7 проекте перепланировки с шифром 07/07-2018-АР от 2018 года, равно как на момент приобретения квартиры отсутствовала перегородка перед кухонным окном, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным до приобретения ответчиком квартиры №. Индустриальным районным судом г. Перми рассмотрено дело № по иску ФИО4 об оставлении квартиры № в перепланированном и переустроенном состоянии, исковые требования удовлетворены, решение суда вступило в законную силу. В рамках данного дела ФИО5, ФИО7, ФИО8, ООО «ГСИ» предъявляли ФИО4 требования о возложении обязанности возвести перегородку перед кухонным панорамным окном, в удовлетворении данных требований было отказано. Она (ФИО4) согласовала в судебном порядке оставление квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с проектом с шифром №, выполненным МП «БТИ» Чердынского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в кухонном помещении имеется витражное окно без закладки кирпичной перегородки. На основании судебного решения и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в выписку ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в графической части которой значится окно без перегородок. Таким образом, в настоящее время в выписке ЕГРН в отношении квартиры № не существует реестровой ошибки вследствие внесения изменений согласно верному техническому плану МП «БТИ» Чердынского района от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил, что ФИО4 купила квартиру № у ФИО7 На момент покупки квартиры и в настоящее время перегородка (стена) в кухне перед окном в квартире отсутствует. Фактически в кухне имеется витражное остекление, перегородки перед ним нет. В 2022 году ФИО4 изготовлен новый проект технического плана, изменения зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю. В плане указаны 4 линии, что означает окно, ФИО4 согласна с таким обозначением, ошибки нет. Новый проект плана квартиры сделан по выполненным работам, перепланировка сохранена решением суда. В новом плане так и остались 4 линии. Четыре линии означают окно, то есть внешнюю границу фасада, крайняя линия означает контур квартиры, две внутренние линии означают окно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлся собственником квартиры № по 

<

Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. 

ФИО7, будучи собственником квартиры № по 

<

Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, произвел перепланировку указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ собственником квартир № № по адресу: 

<

Адрес> принято решение установить перегородку перед оконным проемом (находящимся в кв. № с торца дома, выходящего на 

<

Адрес>, у оси Б) без демонтажа оконного блока; изменить фасад здания в случае возникновения изменения фасада в результате указанного переустройства (т.1 л.д.221 оборот).

Из проектной документации по перепланировке квартиры № по адресу: 

<

Адрес> (шифр 07/07-2018-АР), выполненной ООО «Межевик-Н», следует, что запроектирована перегородка из рядового керамического кирпича. Запроектированная перепланировка не влечет изменения фасада, так как установленные на фасаде стеклопакеты не демонтируются. Так как нет необходимости в изменении фасада, то не требуется разработка колерного паспорта (т.1 л.д.207 оборот).

Из плана квартиры № до перепланировки указано на существующие в зоне кухни оконные блоки (не демонтируемые). Оконные блоки обозначены двумя линиями (т.1 л.д.208 оборот). 

В плане квартиры № после перепланировки указано на закладку оконного проема перед оконным блоком. В результате в зоне кухни появилось обозначение закладки оконного проема в виде двух темных заштрихованных линий и существующего оконного блока в виде двух светлых линий, всего 4 линии (т.1 л.д.209, л.д.235-236 оборот). 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Индустриального района г. Перми вынесено распоряжение о согласовании ФИО7 перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> соответствии с представленным проектом ООО «Межевик-Н» шифр 07/07-2018-АР (т.1 л.д.240). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № приемочной комиссии о том, что переустройство и/или перепланировка произведены согласно решению о согласовании перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация на переустройство и/или перепланировку разработана ООО «Межевик-Н», предъявленное к приемке после переустройства, перепланировки помещения соответствует, принято в эксплуатацию (т.1 л.д.242 оборот-243).

Из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился представитель ФИО7 с заявлением об изменении характеристик объекта с кадастровым номером 59:01:4410698:133, представив технический план от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению кадастрового инженера технического плана он подготовлен для внесения изменений в сведения о кадастровом учете помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в помещении заложен оконный проем по проекту.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку выявлены противоречия между графической частью проектной документации и плана этажа (т.1 л.д.87). 

ДД.ММ.ГГГГ дополнительно представлен технический план. 

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с неустранением ранее выявленных оснований для приостановления.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительно представлен технический план. 

ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета отказано.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился представитель ФИО7 с заявлением об изменении характеристик объекта с кадастровым номером 59:01:4410698:133, представив технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ документы возвращены без рассмотрения в связи с тем, что GUID технического плана не является уникальным. 

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился представитель ФИО7 с заявлением об изменении характеристик объекта с кадастровым номером 59:01:4410698:133, представив технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором направлен запрос в администрацию Индустриального района г. Перми о предоставлении акта приемочной комиссии.

С ответом от ДД.ММ.ГГГГ представлен акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ.2020 учетные действия были произведены на основании представленных документов. 

Действующий собственник квартиры № в Управление за исправлением реестровой ошибки не обращался (т.1 л.д.59-62).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, который первоначально был представлен в Управление Росреестра по 

<

Адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что графическая часть зоны кухни в 

<

Адрес> имеет 2 линии. Как указано в самом плане он подготовлен для внесения сведений изменений в кадастровый учет помещения по адресу: 

<

Адрес>1. В помещении заложен оконный проем по проекту (т.1 л.д.84-86).

Технический план от ДД.ММ.ГГГГ, который был представлен в Управление Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ содержит графическую часть зоны кухни в квартире № в виде 4 линий (т.1 л.д.90-98, 100-101).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Пермскому краю ФИО7 дан ответ на его обращение по вопросу условных обозначений на плане помещения. В рамках подготовки ответа Управлением проведен анализ сведений ЕГРН, в ходе которого установлено, что ФИО7 вместе с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был представлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением планировки помещения с кадастровым номером 59:01:4410698:133. Графическая часть представленного технического плана подготовлена на основании проектной документации №-АР, в которой содержится раздел – план квартиры после перепланировки и переустройства. Объем внесенных в технический план графических сведений соответствует проектной документации (т.1 л.д.10-11). 

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Пермскому краю ФИО7 дан ответ на его обращение, из которого следует, что к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, по которому принято решение об изменении основных характеристик помещения с кадастровым номером 59:01:4410698:133, дополнительные документы не представлялись. С заявлением представлен один технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором 2 линиями обозначена возведенная перегородка перед оконным блоком и 2 линиями оконный блок. Ранее до рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации поступало 2 иных заявления, к которым прилагался технический план от ДД.ММ.ГГГГ, на плане этажа которого отображены только 1 граница установленной перегородки и 1 граница оконного проема в виде 2 параллельных линий. По результатам рассмотрения данного заявления принято решение о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением п.51 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Относительно обращения ФИО7 о том, что обозначают 4 линии на плане этажа и могут ли они обозначать окно, указано, что при сравнении графических сведений квартиры № в виде плана этажа и проектной документации 07/07-2018-АР можно сделать вывод о том, что четырьмя линиями обозначены возведенная перегородка перед оконным блоком (первые две линии от границы контура помещения) и оконный блок (следующие две линии) (т. л.д.12-13). 

При разрешении спора суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно ч.4 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений (ч.8 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п.51 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшего на дату внесения сведений в ЕГРН, в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения выписки из ЕГРН о земельном участке, поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, а также указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, сведения о котором указаны в разделе "Исходные данные".

Графическая часть технического плана помещения, машино-места оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13,07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленных настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из приведенных выше положений следует, что исходным документом, на основании которого разрабатывается графическая часть технического плана помещения (поэтажного плана), является проектная документация (проект перепланировки).

Материалами дела установлено, что после проведения перепланировки квартиры № ФИО7 обратился в регистрирующий орган с заявлением об изменении характеристик объекта с кадастровым номером №, представив технический план от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь графическая часть технического плана от ДД.ММ.ГГГГ оформлена на основании таких исходных документов как проектная документация с шифром 07-07/2018-АР, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть технический план квартиры составлен в связи с изменениями в результате ее перепланировки, соответственно, технический план в силу п.51 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 953 должен соответствовать проекту перепланировки.

Первоначально ДД.ММ.ГГГГ истец представил в регистрирующий орган технический план, в котором графическая часть зоны кухни обозначена двумя линиями. Управление Росреестра по Пермскому краю, установив несоответствие графической части технического плана от ДД.ММ.ГГГГ проектной документации с шифром 07-07/2018-АР, в которой графическая часть зоны кухни имеет 4 линии, из которых первые две линии со стороны 

<

Адрес> обозначают существующий оконный блок, следующие две заштрихованные линии внутри кухни обозначают закладку оконного проема перед оконным блоком, кадастровый учет изменений не произвел. После представления измененного технического плана, графическая часть которого содержит информацию о четырех линиях в зоне кухни, Управление Росреестра по Пермскому краю, запросив дополнительно в администрации Индустриального района г. Перми документацию по перепланировки квартиры № произвело ДД.ММ.ГГГГ учетные действия на основании представленных документов.

Суд исходит из того, что к реестровым ошибкам относятся такие ошибки, которые порождают несоответствие между документами, представляемыми на кадастровый учет, и записями в ЕГРН.

Однако в данном случае реестровая ошибка отсутствует, поскольку Управлением Росреестра по Пермскому краю изменения характеристик объекта с кадастровым номером № внесены на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, приведенного в соответствии с проектной документацией по перепланировке квартиры №.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в настоящее время собственником квартиры № по 

<

Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № является ФИО4 (т.1 л.д.70-72).

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 удовлетворены, квартира № в доме 

<

Адрес> сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки №, составленным МП «БТИ» Чердынского района СРО «Проектные организации Урала». В удовлетворении исковых требований ФИО5 о возложении на ФИО4 обязанности устранить нарушения в пользовании общим имуществом собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, привести участок наружной стены многоквартирного дома в соответствии с технической документацией путем глухой закладки оконного проема отказано. К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО7

Указанным решением суда установлено, что возведенная бывшим собственником ФИО7 в квартире № перед оконным панорамным остеклением в помещении № перегородка ограждающей конструкцией многоквартирного дома, несущей стеной не является, более одного помещения не обслуживает. Спорная перегородка, возведение которой было запроектировано перед оконным блоком в квартире № в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес> соответствии с проектной документацией на перепланировку этой квартиры, не может быть отнесена к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, вопросы возведения, демонтажа указанной перегородки истцом не затрагивают права и охраняемые законом интересы третьих лиц ФИО5 и ФИО7, как собственников помещений многоквартирного дома (л.д.114-122).

Аналогичные обстоятельства были установлены решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО6 о возложении обязанности устранить нарушения в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, привести участок наружной стены многоквартирного дома в соответствие с технической документацией, путем глухой закладки оконного проема. В удовлетворении требования ФИО7 отказано, решение суда в данной части вступило в законную силу.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО7 в обоснование требований указывает, что имеются противоречия между графическими сведениями в ЕГРН в обозначении квартиры № в зоне кухни: вместо обозначения окна должно быть обозначение стены, поскольку имеется установленная в ходе перепланировки перегородка.

Вместе с тем, материалами дела, в частности из проектной документации с шифром 07-07/2018-АР, объяснений ответчика ФИО4 установлено, что оконный блок в кухне квартиры № существовал как до перепланировки, так и существует в настоящее время. 

Решениями Индустриального районного суда г. Перми по делам № и № установлено, что установленная в ходе перепланировки квартиры № перегородка ограждающей конструкцией многоквартирного дома, несущей стеной не является. Данные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ оспариванию и повторному доказыванию не подлежат. 

Также являются необоснованными требования истца об исправлении реестровой ошибки согласно приложенному техническому плану квартиры № по адресу: 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец в настоящее время собственником данной квартиры не является и не вправе требовать внесения в ЕГРН каких-либо изменений в графические сведения плана квартиры, при том, что технический план от ДД.ММ.ГГГГ не представлялся в регистрирующий орган при внесении изменений в ЕГРН в 2020 году, когда ФИО7 являлся собственником квартиры.

Кроме того, как указано в письменных объяснениях ответчика ФИО4 на основании судебного решения по делу № и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в выписку ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в графической части которой значится окно без перегородок. Таким образом, в настоящее время в ЕГРН в отношении квартиры № внесены актуальные изменения на основании перепланировки, проведенной новым собственником. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки - отказать. 

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми. 

Председательствующий. подпись О.В. Милашевич

Копия верна.

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023