Дело №2-264/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований ссылается на то, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес>, она без разрешительных документов построила жилой дом, соответственно, дом является самовольной постройкой, а поскольку эта постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждено Техническим заключением ООО «Архпроект +» от ДД.ММ.ГГГГ, она просит признать за ней право собственности на жилой дом. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Тальменского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1058 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.09.2011г. Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 20.09.2011 года. Объектом права является земельный участок из категории: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно выписке из техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес> края, по состоянию на 11.01.2019г. общая площадь жилого дома составляет 46,4 кв.м, жилая – 8,8 кв.м.

Ответом заведующего отделом по строительству и архитектуре Администрации Тальменского района ФИО3 от 14.03.2019 года подтверждается факт обращения истицы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в перепланированном виде. В выдаче разрешения отказано. 

В техническом заключении №01Т-02.04.19-ТЗ от апреля 2019 года указано, что в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилого дома расположенного по адресу: р.

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. В связи с чем, возможно принять законченный строительством жилой дом в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.

Заключением экспертов №2664-ПТ-19 от 11.06.2019г. года установлено, что строение, расположенное по адресу: р.

<

адрес>, соответствует требованиям Правил пожарной безопасности.

Также в описательной части экспертного заключения указано, что расстояние от жилого 

<

адрес> до жилого 

<

адрес> по Комсомольская составляет 22,4 м., что соответствует предъявленным требованиям, не менее 12м.; до жилого 

<

адрес> – 25,6м., что соответствует предъявленным требованиям, не менее 12м.; до хозпостроек, расположенных на участке по 

<

адрес> расстояние составляет от 4м – расстояния между постройками расположенными в пределах одного земельного участка не нормируется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Гусева