Дело №

УИД :№

Решение

Именем Российской Федерации

"ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о выделе части дома- жилого помещения, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома- жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах недееспособной ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выделе части дома - жилого помещения, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома- жилое помещение. В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 является правнучкой ФИО3 и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию 

<

адрес>2, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ессентукского городского нотариального округа Ивашова Р.Р., ФИО6 завещал ФИО1 принадлежавшие ему земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При этом на ФИО1 была возложена обязанность предоставить для пожизненного проживания указанное имущество ФИО3.

ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 183,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером №, зарегистрированного Ессентукским филиалом «Крайтехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения указанного имущества ФИО6 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке, следовательно, указанное имущество является совместным имуществом супругов с равными долями по 1/4.

После смерти ФИО6 ФИО7, представляющей интересы ФИО1, нотариусу Ессентукского городского нотариального округа Ивашова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства, на основании которого было открыто наследственное дело №.

Также нотариусом было разъяснено, что ФИО3 согласно правил ст. 1149 ГК РФ имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи ИЗО настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, в случае отсутствия завещания ФИО3 и ФИО1 наследовали бы 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в равных долях - по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

Учитывая наличие завещания, обязательная доля ФИО3 в праве на наследство после смерти ФИО6 составляет 1/16, доля ФИО1 составит 3/16.

Решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3, суд признал недееспособной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, и определил обязательную долю ФИО3 в праве на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 240 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном недееспособной ФИО3 назначена ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Опекун ФИО3 - ФИО2 также обратилась к нотариусу Ессентукского городского нотариального округа Ивашова Р.Р. с заявлением о принятии наследства после смерти супруга.

Таким образом обеими истцами соблюдены правила принятия наследства, в связи с чем в установлении факта принятия наследства в судебном порядке необходимости не имеется.

Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

Однако, существуют обстоятельства, препятствующие получению Истцами свидетельств о праве на наследство, поскольку решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел 1/2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность ФИО5 и ФИО5 в счет принадлежащих им 3/8 и 1/8 долей в домовладении часть жилого дома площадью 123,1 кв. м., в том числе жилой 44,6 кв. м., прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО5 и ФИО6.

В настоящее время собственниками выделенной части согласно выписке из ЕГРН являются ФИО4 и ФИО5.

При этом, доля ФИО6, входящая в состав наследства, не выделена, несмотря на прекращение права общей долевой собственности.

Истцам необходимо произвести выдел части жилого дома.

Как уже ранее было указано, решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была определена обязательная доля ФИО3 в праве на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 240 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, указанная 1/2 доля в праве на жилой дом является совместной собственностью супругов, в связи с чем доля ФИО3 составит: 1/4 +1/16 =5/16. Доля ФИО1 составит 3/16.

При выделе части жилого дома доли истцов составят: доля ФИО3 - 5/8; доля ФИО1 - 3/8.

На основании вышеизложенного просит выделить в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 240 кв. м. жилое помещение площадью 114,4 кв. м. Признать право общей долевой собственности ФИО3 в размере 5/8 долей и ФИО1 в размере 3/8 долей на жилое помещение площадью 114,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3, а также представитель истцов Давыденко А.В. Н.А. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО14 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела №, копию реестрового дела на спорный объект недвижимого имущества, наследственное дело № к имуществу ФИО6, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию. Такой порядок действует до тех пор, пока имущество не будет поделено между супругами. Разделение общего совместно нажитого имущества супругов предполагает определение для каждой доли своего собственника.

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество может принадлежать на праве собственности одному, двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит определенная доля в праве общей собственности.

Доля в праве означает, что у каждого сособственника нет самостоятельного, исключительного субъективного права на какую-то определенную часть вещи, это касается не только неделимого, но и делимого имущества, в том числе совокупности вещей.

Стороны, как сособственники спорных жилых помещений, имеют право владеть пользоваться и распоряжаться имуществом с учетом причитающихся им долей. 

При осуществлении правомочий собственности по отношению к вещи в целом, все сособственники равноправны, размер доли в праве не влияет на принятие соответствующих решений. Вместе с тем, доля в праве имеет значение при определении размера реальной доли в общем имуществе в случае его раздела или выдела, а при невозможности раздела или выдела - при определении размера денежной компенсации стоимости доли, в этом случае доля в праве трансформируется в реальную стоимость вещи. 

Из материалов дела следует, что согласно завещанию 

<

адрес>2, от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ессентукского городского нотариального округа Ивашова Р.Р., ФИО6 завещал ФИО1 принадлежавшие ему земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

При этом на ФИО1 была возложена обязанность предоставить для пожизненного проживания указанное имущество ФИО3

ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 183,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером 2-2988, зарегистрированного Ессентукским филиалом «Крайтехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел 1/2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность ФИО5 и ФИО5 в счет принадлежащих им 3/8 и 1/8 долей в домовладении часть жилого дома площадью 123,1 кв. м., в том числе жилой 44,6 кв. м., прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО5 и ФИО6.

В настоящее время собственниками выделенной части согласно выписке из ЕГРН являются ФИО4 и ФИО5.

При этом, доля наследодателя ФИО6, входящая в состав наследства, не выделена, несмотря на прекращение права общей долевой собственности.

А потому разрешение спора во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании установлено, что спорная 1/2 доля в праве на жилой дом является совместной собственностью супругов ФИО6 и ФИО3

Кроме того, решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была определена обязательная доля ФИО3 в праве на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 240 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим заслуживают внимания доводы истцов о том, что доля ФИО3 составит: 1/4 +1/16 =5/16. Доля ФИО1 составит 3/16.

При выделе части жилого дома доли истцов составят: доля ФИО3 - 5/8; доля ФИО1 - 3/8.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Поскольку, как указано ранее, вступившим в законную силу судебным актом произведен раздел спорного жилого дома и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО5 и ФИО6, то фактически раздел спорного жилого дома произведен, в Едином государственном реестре недвижимости остаются сведения о принадлежности наследодателю доли в праве общей долевой собственности, что создает истцам препятствие во вступлении в наследство. 

А при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о выделе части дома - жилого помещения, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома- жилое помещение, удовлетворить.

Выделить в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 240 кв. м. жилое помещение площадью 114,4 кв. м. 

Признать право общей долевой собственности ФИО3 в размере 5/8 долей и ФИО1 в размере 3/8 долей на жилое помещение площадью 114,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В.Иванова