Дело № 2-5026/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Шармолайкине М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Полянка» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к СНТ «Полянка», в обоснование заявленных требований указав, что является членом СНТ «Полянка» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Решением общего собрания истцу был выделен земельный участок № площадью 0,06 га, а также дополнительно 0,04 га из земель общего пользования, площадь которого по факту составляет 389 кв.м. Земли СНТ поставлены на кадастровый учет, границы установлены. Истец подготовил все необходимые документы для постановки земельного участка площадью 389 кв.м. на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, однако лишен возможности данных действий ввиду выявленных при постановке на кадастровый учет пересечений земельного участка, принадлежащего СНТ, с границами нескольких земельных участков, не имеющих никакого отношения к его земельному участку.

Ссылать на указанные обстоятельства, ФИО1, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил:

признать за ним право собственности на земельный участок площадью 389 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, СНТ «Полянка», в определенных кадастровым инженером координатах;

исключить земельный участок площадью 389 кв.м. в установленных координатах из состава земель общего пользования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности СНТ «Полянка».

Истец, его представитель в судебное заседание явились, на уточненном иске настаивали.

Председатель СНТ «Полянка» в судебно заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо: Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явилось, извещено в установленном порядке, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Полянка», ему предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га, а также 0,04га из земель общего пользования.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «Полянка», участок 29 (л.д. 21-24).

Земельный участок площадью 600 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка установлены.

Как следует из пояснений истца, с момента предоставления земельного участка его площадь составляла 989 кв.м., с учетом дополнительно выделенных 0,04 га.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать часть земель общего пользования конкретным членам товарищества (по прилагаемому списку) по факту землепользования, в том числе ФИО1 земельный участок площадью 389 кв.м. для присоединения его к участку № по генплану (л.д. 26-27).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Полянка» было еще раз решено передать ФИО1 безвозмездно из состава земель общего пользования земельный участок площадью 389 кв.м. для присоединения его к участку № по генплану (л.д. 29, 30).

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с доследующими изменениями и дополнениями), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так согласно п.2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ):

существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок. Все условия, предусмотренные п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ для приобретения гражданином земельного участка в собственность бесплатно, соблюдены. Оснований для отказа в передаче истцу в собственность спорного земельного участка не установлено.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, СНТ «Полянка» принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 38205 кв.м.

Спорный земельный участок площадью 389 кв.м. входит в состав земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате произведенного перераспределения земельный участок площадью 389 кв.м. исключается из земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка» и присоединяется к земельному участку с К№, согласно представленному каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 389 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС:

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить земельный участок, площадью 389 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС из состава земель общего пользования земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка», в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова