Дело № 2-2731/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года 

<

...>

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ветровой С.В.,

при секретаре Рыжовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройцентр» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным исковым заявлением к ООО «Стройцентр», просит суд взыскать с ответчика в свою пользу за период с 

<

дата> (

<

дата>) по 

<

дата> неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 173437 (сто семьдесят три тысячи четыреста тридцать семь) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 (десять тысяч) рублей и штрафа в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца. В обоснование требований указывает, 

<

дата> между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве Д/Л-131/72/320, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>), получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома и передать объект Участнику долевого строительства квартиру общей площадью 62,22 кв.м, в том числе площадь балкона 1,44 кв.м, № квартиры по проекту 72, номер подъезда - 1, этаж - 9. Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора в размере 2415000 рублей и принять объект долевого строительства. ФИО1 свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме. Застройщик обязался выполнить комплекс мероприятий направленных на обеспечение строительства жилого дома в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами, ввести его в эксплуатацию в срок до 

<

дата> и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 

<

дата>. (п. 2.1.4, п. 2.1.5 Договора). До настоящего времени объект долевого строительства Участнику не передан. За период с 

<

дата> (

<

дата>) по 

<

дата> по ставке 7,75 неустойка за просрочку исполнения обязательства составила 86718 (восемьдесят шесть тысяч семьсот восемнадцать) рублей. В двойном размере неустойка составила 173437 (сто семьдесят три тысячи четыреста тридцать семь) рублей. В адрес застройщика 

<

дата> была направлена претензия вх. № с вышеуказанными требованиями. 

<

дата> получен ответ о том, что вопрос б выплате дольщикам штрафных санкций застройщик будет рассматривать после окончания строительства. Предложение от застройщика об изменении срока сдачи дома по договору и заключение дополнительного соглашения к договору от застройщика не поступало. Истец полагает, что ей выполнены все обязательства в полном объеме перед застройщиком, однако последним нарушены ее права и законные интересы. Требования так же мотивированы нормами п. 1 ст. 330, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст. 4-8 ФЗ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Истица ФИО1 в судебном заседании не участвует, о времени и месте его проведения извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные требования поддержала по мотивам и основаниям, указанным в иске. Не возражала по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Стройцентр» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ по месту регистрации, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, учитывая согласие стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ООО «Стройцентр» был заключен договор № 

<

дата> участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением подрядчиком построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно пункту 3.2 договора долевого участия объект долевого строительства имеет следующее характеристики: условный номер №, подъезд №, этаж № количество комнат 2, общая площадь 60,78 кв.м., жилая площадь 36,68 кв.м., площадь кухни 9,56 кв.м., площадь лоджии/балкона с понижающим коэффициентом – 0,3 кв.м. – 4,8/1,44 кв.м. Цена договора 2415000 рублей (п. 4.1 договора)

Согласно п. 2.1.5 договора объект долевого строительства будет передан участникам долевого строительства не позднее 

<

дата> 

Сумма по договору оплачена ФИО1. в полном объеме, что ответчиком не оспаривается, что так же подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанции к приходному кассовому ордеру № от 

<

дата> в сумме 250000 руб., платежного поручения № от 

<

дата> на сумму 2165000 руб. 

Сведений о том, что объект долевого строительства передан истцу в рамках исполнения условий договора долевого участия от 

<

дата>, или о согласовании сторонами иных сроков передачи объект долевого строительства в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд полагает, что ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по договору в части срока передачи квартиры, исковые требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлен срок просрочки с 

<

дата> по 

<

дата> (139дней) произведен расчет неустойки за период в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, заявлены требования о взыскании неустойки в размере 173437 рублей.

Поскольку возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, расчет соответствует условиям договора, а так же произведен согласно требованиями действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 173437 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, в связи с нарушением договорных обязательств, обоснованные положениями Закона о защите прав потребителей, учитывая фактические обстоятельства дела, характер нравственных страданий, причиненных истицу, требования разумности и справедливости, подлежат удовлетворению частично в общей сумме 2000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу нормы п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф должен быть взыскан судом во всяком случае, если требования потребителя в добровольном порядке не удовлетворены, вне зависимости от обращения потребителя к ответчику в досудебном порядке. 

Размер штрафа из присужденной истцу суммы составит 87718,50 руб., указанная сумма штрафа подлежит также взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Истец при подаче иска в суд были освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в том числе с учетом требований нематериального характера, в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 БК РФ, в размере 4968 руб., должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройцентр» о защите прав потребителя удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Стройцентр» в пользу ФИО1 неустойку (пени) в размере 173437 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 87718 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Стройцентр» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 4968 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы. 

Судья: Ветрова С.В. 

Копия верна: