Дело № 2-493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 26 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации сельского поселения «Заозерье» об установлении лиц, участвовавших в приватизации и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации сельского поселения «Заозерье» с требованиями об установлении лиц, участвовавших в приватизации и признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в праве собственности. В обоснование требований истцы указали, что 13 апреля 1994 года заключен договор передачи квартиры по указанному адресу в собственность. Участниками сделки указаны ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО1. При этом, в договоре указано, что в приватизации участвовали 4 человека, а согласно дополнительному соглашению в приватизации участвовали 5 человек. ФИО1 умерла (дата), часть её доли никто не принимал, в связи с чем, в настоящее время собственниками жилого помещения являются 4 человека. Указанные обстоятельства не позволяют истцам надлежащим образом оформить технические документы на квартиру. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на исковых требованиях настаивали, полагали, что доля в праве на указанную квартиру, принадлежащая ФИО1 подлежит распределению между всеми членами семьи в равных долях. 

Администрация сельского поселения «Заозерье» о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, мнение по заявленным требованиям не выразила. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Администрацией Сысольского леспромхоза 13 апреля 1994 года заключен договор на передачу квартир в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 4 человека.

Согласно приказу СТ «Сысольский леспромхоз» № от 25.05.1994 с 16.05.1994 года произведена регистрация договоров на передачу жилья в личную собственность, в том числе и в пользу ФИО1, рабочего Заозерского л/п, проживающего в 2-хквартирном брусчатом доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состав семьи 5 человек, в приватизации участвует 1 человек. 

Вместе с тем, по сведениям Администрации договор на передачу квартиры в собственность, заключенный с ФИО1 датирован 12 апреля 1994 года. При этом, в остальной части текст договора является идентичным договору от 13 апреля 1994 года, имеющемуся у истцов в оригинале. В Администрации сельского поселения «Заозерье» данный договор зарегистрирован 11.07.2003 под №5.

30.12.2010 Администрацией муниципального района «Сысольский» в договор на передачу квартиры в собственность от 12 апреля 1994 года внесены дополнения, а именно, в п. 3 после слов «с учетом 4 человек» в качестве лиц, участвующих в приватизации указаны: ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., его жена, ФИО1, (дата) г.р. – дочь, Дуба В.А., (дата) г.р. – дочь, ФИО1, (дата) г.р. – сын. 

Согласно справке Администрации сельского поселения «Заозерье» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не стоит.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 12/13.04.1993 следует, что жилое помещение передавалось в долевую собственность ФИО1 и его семьи безвозмездно. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. 

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. 

На момент заключения договора от 12/13 апреля 1994 года ФИО1 и члены его семьи жена ФИО2, дочь ФИО1, (дата) года рождения, дочь Дуба В.А., (дата) года рождения, сын ФИО1, (дата) года рождения были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается истцами.

В связи с вступлением в брак (дата) фамилия дочери Дуба В.А. переменена на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Принимая во внимание, что от истцов заявлений об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не поступало, суд приходит к выводу, что все истцы, а также ФИО1 приобрели право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый участник приватизации приобрел право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, как следует из свидетельства о смерти ФИО1, (дата) года рождения, умерла (дата).

В наследство после её смерти никто не вступал. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей не приняли наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из пояснений истцов следует, что после смерти ФИО1 в наследство никто не вступал, поскольку на момент смерти она являлась несовершеннолетней и наследуемого имущества, за исключением доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение не имела. После её смерти все члены семьи продолжали проживать в 

<

адрес>.

Таким образом, факт принятия наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истцами суд считает установленным. 

При наследовании 1/5 доли в праве собственности на квартиру умершей ФИО1 в порядке очередности её родители, а именно ФИО1 и ФИО2 приобрели бы право собственности на 1/10 долю (1/5 : 2), а с учетом принадлежащих им долей являлись бы собственниками 3/10 долей в праве собственности на жилое помещение (1/10 + 1/5). Между тем, в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 суду указали, что отказываются от части долей в пользу детей, с тем, чтобы доли в праве собственности у всех членов семьи были равными.

Пунктами 1 и 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.

В силу п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Вместе с тем, по общему правилу, предусмотренному ст. 218, п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

С учетом того, что между участниками долевой собственности в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> достигнуто соглашение о размере долей в праве по 1/4, спор о правах на указанные доли, в том числе с иными лицами, отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ними права собственности на 1/4 долю за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 26.10.2017 года.