Дело № 2-573/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000727-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Ельниковой Е.С., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом изменения исковых требований просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес> Владимирской области. Вскоре после покупки квартиры ФИО1 зарегистрировала по данному адресу своего знакомого ФИО3, который обещал по первому требованию выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик выехал из принадлежащей истцу квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. Коммунальные платежи, налоги, расходы на содержание спорной квартиры несёт ФИО1 Часть коммунальных платежей начисляется по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Таким образом, наличие регистрации ответчика в квартире ведет к увеличению коммунальных платежей и нарушает права истца. Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не является собственником указанной квартиры, истец полагает, что ФИО3 не имеет права проживания в принадлежащей ей квартире и просит снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме (л.д. 28). Доверила представление своих интересов на основании доверенности ФИО2 (л.д. 7-8).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>. В указанную квартиру она зарегистрировала своего знакомого ФИО3 В настоящее время ФИО3 выехал из квартиры, вещей его там не осталось, но с регистрационного учета не снялся. Так как он не является её родственником, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д.27). 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора Ельникову Е.С., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о регистрации, с согласия собственника жилого помещения ФИО1 (адресная справка ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 31, копия заявления – л.д. 32,33). 

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно характеристике УУП МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) по месту регистрации по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 фактически не проживает.

Как установлено судом, ФИО3 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи ФИО1 - собственника жилого помещения, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, в несении расходов по оплате коммунальных услуг он не участвует, бремя содержания жилого помещения несёт ФИО1 единолично.

Однако до настоящего времени, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО1, являющейся собственником указанного жилого помещения. 

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом семьи собственника; собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Е. Овчинникова 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2024 года. 

Судья Е.Е. Овчинникова