2-1149/2020

50RS0046-01-2020-003219-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 28 июля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком КН 

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком КН 

<

данные изъяты>

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником 4/21 доли жилого дома КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками дома являются ФИО4,-доя в праве 1/21, ФИО2,-доля в праве 1/21. Право на оставшиеся 15/21 доли не зарегистрировано.

Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти Матери ФИО6.

Также на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка КН 

<

данные изъяты>. Сособственниками данного земельного участка являются также ФИО4, ФИО2, доля в праве у каждой по 1/3 доле.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

По результатам кадастровой съемки земельного участка с КН 

<

данные изъяты> был подготовлен чертеж границ и акт согласования местоположения границ земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования.

В связи с тем, что в индивидуальном порядке согласовать местоположение границ земельных участков не удалось, кадастровым инженером было отправлено ответчикам извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

ДД.ММ.ГГГГ в помещении ООО «ГСС» состоялось собрание заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> на котором ответчиками составлены заявления с просьбой приостановить кадастровые работы в связи с возникшей неопределенностью проходения границ земельного участка. Срок возобновления кадастровых работ-апреля 2020 года.

Как усматривается, в прилагаемых заявлениях ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ не представлены возражения с их обоснованием о местоположении границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты>

Истец полагает спор в отношении местоположения границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не урегулированным, а также в связи с тем, что действия (бездействие) ответчиков препятствует согласованию местоположения границ земельного участка истца, истец обращается в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО5 подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Представитель истца пояснил, что препятствия со стороны ответчиков в пользовании земельным участком истцу заключаются в том, что ответчики претендуют на испрашиваемую территорию.

Ответчики ФИО2, ФИО4 исковые требования не признали, пояснили, что жилой дом и земельный участок при доме не разделены. Они не чинят препятствия в пользовании домом и земельным участком истцу. Готовы были согласовать границы земельного участка 

<

данные изъяты> Ранее обсуждался вопрос об установлении границ земельного участка площадью 400 кв.м, в настоящее время истцом поставлены требования об установлении границ земельного участка площадью 300 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 против исковых требований не возражает. Пояснила, что споров по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписывала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация городского округа Ступино Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителей в судебное заседание не направили. Возражения по иску, ходатайства об отложении не заявили.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре. 

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

По правилам ст. ст. 40,42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ст. 6 ЗК РФ)

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком ( ст. 35 ЗК РФ)

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ( ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником 4/21 доли жилого дома КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками дома являются ФИО3,-доля в праве 1/21, ФИО2,-доля в праве 1/21. Право на оставшиеся 15/21 доли не зарегистрировано (л.д.,46).

Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти Матери ФИО6.

Также на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка КН 

<

данные изъяты> Сособственниками данного земельного участка являются также ФИО4, ФИО2, доля в праве у каждой по 1/3 доле (Л.Д..45.43 (Л.Д.39,35).

По результатам кадастровой съемки земельного участка с КН 

<

данные изъяты> был подготовлен межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования.

ДД.ММ.ГГГГ в помещении ООО «ГСС» состоялось собрание заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> на котором ответчиками составлены заявления с просьбой приостановить кадастровые работы в связи с возникшей неопределенностью прохождения границ земельного участка. Срок возобновления кадастровых работ-апреля 2020 года.

Истец полагает спор в отношении местоположения границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не урегулированным.

Из представленных в материалы дела документов следует, что как истец и ответчики являются собственниками жилого дома, который реально не разделен. Жилой дом находится на едином земельном участке, используемом собственниками жилого дома. Земельный участок КН 

<

данные изъяты> принадлежащий истцу на праве собственности входит в состав единого массива земельного участка при доме. Фактически истцом поставлен вопрос о выделе земельного участка, расположенного при доме. При установлении границ данного земельного участка необходимо учитывать права всех собственников домовладения, которые имеют право приобрести в собственности земельный участок, расположенный при доме в соответствии с принадлежащими им долями. Соответственно выдел земельного участка КН 

<

данные изъяты> с установлением границ земельного участка должен быть произведен с учетом части (доли) дома истца, которая должна быть расположена на принадлежащем истцу земельном участке. Выдел земельного участка с оставлением строения в общей долевой собственности исключается, т.к. не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Выдел земельного участка с установлением его границ возможен после разделе жилого дома либо одновременно с ним.

Истцом также не представлены доказательства того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании земельным участком КН 

<

данные изъяты>. Границы данного земельного участка на местности не определены, как самостоятельный объект недвижимости не существует. Земельный участок входит в состав единого земельного участка при доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сособственниками которого являются также ответчики. Доводы о том, что ответчики претендуют на часть испрашиваемой истцом территории не является обоснованием того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком. В данном случае имеется спор о праве.

На основании вышеизложенного суд считает, заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка КН 50:33:0010202:75 площадью 300 кв.м, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком КН 

<

данные изъяты> оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 31 июля 2020 года

Судья: Середенко С.И.