дело №2-6/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

14 января 2020 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области.

В обоснование иска указала, что указанные дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО3, у ее сына ФИО4 приобрела их 27.10.2000 по договору купли-продажи за 11000 рублей. С момента приобретения стала проживать в указанном доме. Продавец продал дом и земельный участок, принадлежащие его умершей матери, затем умер сам. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 32,5 м.кв. и земельный участок площадью 400 м.кв., расположенные по адресу: 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что фактически приобрела дом и земельный участок, деньги отдала, проживает в доме с момента приобретения, договор не сохранился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что договор купли-продажи оформлялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила.

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области в судебном заседании не присутствовала, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором с исковыми требованиями согласилась. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца ФИО5, представителя ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

данные изъяты> выданного администрацией Целинного сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 было предоставлено в собственность для личного подсобного хозяйства 0,04 га земли по адресу: ул. 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области.

Из Выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-25876137 и №КУВИ-001/2019-25875715 от 23.10.2019 соответственно следует, что земельному участку площадью 400 м.кв. по адресу: ул. 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области присвоен кадастровый номер №, жилому помещению площадью 30,9 м.кв. по указанному адресу присвоен кадастровый номер №, сведения о собственнике объектов недвижимости отсутствуют.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, наследственное дело согласно информации нотариуса Целинного нотариального округа от 22.10.2019 №816 после умершей не заводилось.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из вклада по счету с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг выдано дочери умершего – ФИО7, что подтверждается наследственным делом №. 

В соответствии с данными из похозяйственной книги №8 за 1997 – 2001 годы владельцем спорного дома и земельного участка указана ФИО1, после выбытия ФИО3

Земельный участок площадью 400 м.кв. и жилой дом по адресу: ул. 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области в муниципальной, федеральной собственности не числятся, права на них не зарегистрированы, что подтверждается: информацией Администрации Целинного района Курганской области от 28.10.2019 №1776; выписками из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 23.10.2019; информацией Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области от 22.10.2019 №2293; информацией Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 31.10.2019 №14070.

Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» №45-09/94 от 10.10.2019, выданной ФИО1 для предоставления в суд на предмет оформления, жилой дом по адресу: ул. 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области имеет общую площадь 32,5 м.кв.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что в 2000 году ФИО1 купила по договору купли-продажи дом и земельный участок у ФИО4, отдала ему деньги.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истец в 2000 году по договору приобрела у ФИО4 дом и земельный участок и по настоящее время проживает в этом доме.

ФИО4 после смерти ФИО3 продолжал пользоваться спорной недвижимостью и имел право распоряжения ею.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, исковые требования и факт заключения договора купли-продажи не оспариваются ответчиком и третьим лицом, спорные объекты недвижимости в состав наследственной массы после умершего ФИО4 не включались, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Признанием права собственности на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом общей площадью 32,5 м.кв., жилой площадью 17,7 м.кв., расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области с кадастровым номером 45:18:020108:387; земельный участок площадью 400 м.кв., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области с кадастровым номером 45:18:020108:170.

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Катиркин