УИД 50RS0004-01-2023-003839-36 2-173/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ЯНВАРЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)», администрации Волоколамского городского округа Московской области, Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)», администрации Волоколамского городского округа Московской области, Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 870 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу 

<

адрес>, установить границы земельного участка с внесением сведений о границах в ЕГРН площадью 870 кв.м в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Свои люди» ФИО3 в следующих координатах: 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

: ЗУ1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 301224 кв.м, расположенного 

<

адрес>, принадлежащий ФГБОУ высшего профессионального образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)», путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № контур площадью 870 кв.м, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании объекта недвижимости, в границах, закрепленных точками, описанный следующими координатами в системе координат МСК-50,

В обоснование иска указано, что с 1983 года по 2014 год ФИО2 работала в ФГБОУ ВПО «МАИ» в должности заведующей хозяйством.

ДД.ММ.ГГГГ между Московским авиационным институтом и ФИО2 был заключен договор на право пользования служебным жилым помещением площадью 41,1 кв.м. в доле № в детском городке 

<

адрес>, находящимся в ведении Московского авиационного института им. С. Орджоникидзе. Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой площади 25,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произведена государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен кадастровый номер №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 870 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования: «для индивидуального жилищного строительства». ФИО2 зарегистрирована по месту жительств в указанном жилом доме. 

Принцип единства судьбы земельного участка должен исходить из того, что любой объект недвижимости прочно связан с земельным участком, а значит и участвовать в гражданском обороте они должны комплексно и едино.

ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области, Территориальное Управление Росимущества по Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под жилым домом, в удовлетворении заявлений отказано, также отказано в утверждении схемы расположения земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 границы земельного участка сформированы с учетом фактического использования земельного участка. Границы земельного участка закреплены знаками искусственного происхождения - металлическими столбами, по которым возведен забор из металлопрофиля и сетки «рабица». На земельном участке расположено здание жилого дома с кадастровым номером №, а также вспомогательные строения два сарая, уборная и колодец.

Поскольку участок уже находится в пользовании ФИО2, она может приобрести его в собственность, и предоставление такого участка в собственность сроком не ограничено.

Земельный участок истицы площадь. 870 кв.м полностью обнесен забором, используется истцом в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства) или для индивидуального жилищного строительства).

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № (МАИ) по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка истицы №. Поскольку земельный участок истицы площадью 870 кв.м. полностью входит в границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № (МАИ) по сведениям ЕГРН. Площадь «наложения» составляет 870 кв.м.

Нарушенное право ФИО2 может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений в части границах земельного участка, в отношении которого имеется пересечение границ учтенных в ЕГРН.

Граница земельного участка истицы не была учтена при постановке земель ФГБОУ ВПО «МАИ» на кадастровый учет. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что имеются вступившие в законную силу решения суда от 2005, 2008 года о признании за собственниками жилых домов в районе 

<

адрес> на территории поселка турбазы МАИ права собственности на земельные участки.

Представители ответчиков, третьих лиц о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено право граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В подпункте 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 данной статьи.

В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения, иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов (ст. 95 Земельного кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

В силу пункта 9 статьи 85, статьи 98 Земельного кодекса Российской Федерации и части 11 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе рекреационных зон предназначены для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. В состав таких зон могут входить участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

В силу пункта 5 статьи 98 Земельного кодекса на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела усматривается, что истице ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом № общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена государственная регистрация права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, другими материалами дела. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 301224 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенном на землях особо охраняемых территорий объектов, с разрешенным видом использования «для учебно-оздоровительной базы», с кадастровым номером №. Данный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации, регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, передан в постоянное бессрочное пользование в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)». Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН, другими материалами дела. 

В виду того, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью 870 кв.м относится к землям особо охраняемым территорий, соответственно в силу ст. 27 ЗК РФ, указанный земельный участок ограничен в обороте и не подлежит предоставлению в частную собственность. 

Кроме того, как указано в пункте 6 статьи 11.9 названного кодекса, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные этим кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При этом, вновь образованный испрашиваемый истицей земельный участок площадью 870 кв.м с кадастровым номером № полностью расположен внутри земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 870 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Свои люди» ФИО3, 

о внесении изменений в ЕГРН в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 301224 кв.м по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: