Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Братск 2 ноября 2023 г.

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вихоревского городского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «...», ФИО2, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации Вихоревского городского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение. 

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно свидетельству о рождении ФИО3 и ФИО4 являлись родителями истца. **.**.**** родители зарегистрировали брак с присвоением матери фамилии ФИО5. **.**.**** истец зарегистрировала брак с ФИО7, в связи с чем, ей была присвоена фамилия ФИО8.

**.**.****, скончался отец истца - ФИО3, **.**.**** года рождения. **.**.****, скончалась ее мать - ФИО9, **.**.**** года рождения.

Согласно договору на передачу квартир в собственность от **.**.****, заключенному с Вихоревским лесозаготовительным комбинатом отец истца получил в собственность на себя и жену (мать истца) квартиру, расположенную по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован БТИ **.**.****, в реестре под ***.

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.**** правообладателем объекта недвижимости - квартиры по адресу: ..., является ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от **.**.****, сведения о наличии ареста или обременения отсутствуют.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти **.**.**** Заметана ИП, которое было фактически принято ФИО9, в связи с совместным проживанием с покойным и его использованием после смерти.

После смерти **.**.****, матери истца - ФИО6, истец обратилась к нотариусу Вихоревского нотариального округа Иркутской области для оформления и принятия наследства и **.**.****, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства матери.

Просит суд включить квартиру по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей **.**.****, и признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. 

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Братский район».

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10.

Определением Братского районного суда ... от **.**.****, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО11, действующий по доверенности, не явились, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Вихоревского городского поселения, не явился, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, глава администрации ФИО12, действующий на основании прав по должности, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Согласно возражений на исковое заявление, администрация с заявленными исковыми требованиями не согласна, считает их, не подлежащими удовлетворению, в силу того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район» и передано в безвозмездное пользование администрации Вихоревского городского поселения по договору безвозмездного пользования *** от **.**.****, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» и администрацией Вихоревского городского поселения. На основании распоряжения главы администрации г. Вихоревка *** от **.**.**** «О выписке ордера» работнику вагонного депо ст. Вихоревка ФИО13 **.**.**** выписан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: .... На основании выписанного ордера в спорном жилом помещении проживала и состояла на регистрационном учете ФИО13 в период с **.**.**** по **.**.****, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной **.**.**** МУП «Вихоревская жилищная служба». **.**.**** наниматель ФИО13 умерла, в связи, с чем была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Наниматель обеспечивала сохранность жилья, поддерживала его надлежащее состояние, договор о предоставлении коммунальных услуг заключен с ФИО13, начисления за жилищно-коммунальные услуги на спорное жилое помещение также производились на ФИО13 Поскольку спорное жилое помещения является муниципальной собственностью, соответственно не может являться объектом наследственного имущества, администрация просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вихоревского городского поселения отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Братский район», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ФИО14, действующая по доверенности, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ФИО15, действующий по доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей истца и ответчика, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования «Братский район», Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», ФИО2, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из копии справки о заключении брака № А-04855 от **.**.****, **.**.**** ФИО3 и ФИО4 заключили брак, актовая запись *** составленная Джогинским сельским .... После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17, что также подтверждается копией записи акта о заключении брака *** от **.**.****. 

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-СТ *** от **.**.****, актовая запись *** от **.**.****, ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО16, **.**.**** года рождения, уроженки ..., которой после заключения брака **.**.**** была присвоена фамилия – ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-СТ ***. 

Копией свидетельства о смерти серии I-СТ *** от **.**.**** подтверждается, что ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.****, Вихоревский лесозаготовительный комбинат (именуемый в договоре продавец), передал покупателю ФИО3, с учетом членов семьи – 2 чел. в собственность квартиру по адресу: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 32,11 кв.м.. Согласно пункту 6 договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Вихоревского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете **.**.****, предъявлен на регистрацию в бюро технической инвентаризации и записан в книгу реестров под *** **.**.****, о чем имеются соответствующие отметки на указанном договоре.

В соответствии со справкой ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.****, правообладателем жилого помещения по адресу: ..., является ФИО3 

Сведения об объекте недвижимости по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от **.**.****.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО3) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО3) установлено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что заключенный 02.12.1992 между Вихоревским лесозаготовительным комбинатом и ФИО3 договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован исполнительном комитете Вихоревского Совета народных депутатов, а также БТИ, следовательно, ФИО3 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., в порядке приватизации на законном основании. Соответственно данное имущество подлежало включению в состав наследства.

При этом, доводы истца о возникновении у ФИО3 права собственности только на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., суд признает несостоятельными, поскольку они противоречат условиям договора. Жилое помещение передавалось ФИО3 в единоличную собственность, сведений о гражданах, приобретающих квартиру с ним в совместную долевую собственность договор не содержит. 

Как следует из копии наследственного дела *** нотариальной палаты Иркутской области Вихоревского нотариального округа к наследственному имуществу ФИО3, умершего **.**.****, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена – ФИО9 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: .... При этом, сведений о выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого помещения наследственное дело не содержит. 

Из копии карточек прописки от **.**.**** следует, что ФИО3 в период с **.**.**** по **.**.****, а ФИО9 в период с **.**.**** по **.**.**** состояли на регистрационном учете по адресу: ....

Вместе с тем, копией свидетельства о смерти серии II-СТ *** от **.**.**** подтверждается, что ФИО9, **.**.**** года рождения, уроженка д. ..., умерла **.**.****. 

Копией наследственного дела ***, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****, копией свидетельства о праве на наследство по закону серии ...3 от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 является единственной наследницей имущества ФИО9, умершей **.**.****, по завещанию. Наследственное имущество состоит из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., и прав на денежные средства, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями, и компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6 000,00 руб.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО9 являлась правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования, состояла на регистрационном учете, однако в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение не зарегистрировала. После смерти матери истец приняла наследство. Поскольку спорное имущество не было надлежаще оформлено наследодателем, у истца возникло право наследника требовать включения его в состав наследственной массы, поскольку отсутствие регистрации права собственности ФИО9 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., само по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав. Регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., и признании право собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Братский район», не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд признает их несостоятельными.

Действительно, распоряжением главы администрации «Братский район» *** от **.**.**** и постановлением *** от **.**.****, объекты жилищно-коммунального назначения, жилой фонд АООТ «Вихоревской ЛЗК» переданы в муниципальную собственность. 

Согласно выписок из Реестра муниципальной собственности МО «Братский район» от **.**.****, и от **.**.****, жилой дом, находящийся по адресу: ..., с **.**.**** является муниципальной собственность муниципального образования «Братский район».

На основании договора *** безвозмездного пользования от **.**.****, заключенного на неопределенный срок, дополнительного соглашения от **.**.**** к договору безвозмездного пользования **.**.****, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» предоставил администрации Вихоревского городского поселения в безвозмездное пользование муниципальное имущество, в том числе жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается приложением *** к договору (порядковый ***), сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «...» от **.**.****. В примечании приложения *** не указано зарегистрированное право в отношении .... 

По материалам МУП «Земельная палата Братского района» по состоянию на **.**.**** на объекты недвижимого имущества – жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: ..., в том числе ..., право собственности не зарегистрировано.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** также следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ни за кем не зарегистрировано. 

Вместе с тем, по сведениям ОГБУ «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.****, а также согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.****, ФИО3 с **.**.**** (дата регистрации договора в Вихоревском Совете народных депутатов) является собственником спорного жилого помещения, в БТИ договор зарегистрирован **.**.****.

Следовательно, спорное жилое помещение не могло быть передано в муниципальную собственность АООТ «Вихоревским ЛЗК» в 1994 году, поскольку у ФИО3 право возникло ранее.

В связи с вышеизложенным, представленные стороной ответчика копия ордера от **.**.****, копия распоряжения главы администрации ... *** от **.**.****, копия поквартирной карточки от **.**.****, копия справки МУП «ВЖС» от **.**.****, копия ответа ООО «ОВУК» от **.**.**** с отчетом по периодам задолженности, копия ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» от **.**.**** с актом сверки задолженности по услугам контрагента, подтверждающие передачу жилого помещения, расположенного адресу: ..., в пользование ФИО13 и отсутствие зарегистрированных лиц по указанному адресу с **.**.**** по настоящее время, наличие задолженности по коммунальным платежам и заключение договора на предоставление коммунальных услуг с ФИО13, не принимаются судом во внимание, поскольку правовых оснований для распоряжения спорным жилым помещением администрация Вихоревского городского поселения не имела. 

Постановлением администрации Вихоревского городского поселения *** от **.**.****, с учетом постановлений *** от **.**.****, *** от **.**.****, на основании акта обследования помещения от **.**.****, заключения от **.**.****, многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа ФИО1 в признании за ней права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., поэтому не принимается судом во внимание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда - 10.11.2023.