Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года г.Самара 

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/18 по иску Жилищно строительного кооператива №186 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому. Истец ЖСК №186 осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также собственниками жилого многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК №186. Ответчики не оплачивают в фонд капитального ремонта, установленные платежи. В свою очередь ЖСК № добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиками свои обязательства по предоставлению услуг. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, складывается ситуация, что другие члены ЖСК №186, которые добросовестно оплачивают коммунальные услуги в положенный срок, фактически оплачивают проживание ответчиков. Дома, находящиеся в управлении ЖСК №186 необходимо поддерживать в пригодном для проживания состоянии. Неуплата должниками коммунальных платежей и расходов на содержание домового имущества ставит под угрозу нормальное существование самого ТСЖ. На настоящий момент задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 733, 26 руб. ЖСК №186 неоднократно обращалось к ответчикам с требованием погасить указанную задолженность, однако ответчики добровольно гасит задолженность отказываются. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК №186 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 733, 26 руб., также взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя 7000 руб., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3549 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК №186 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 155, 69 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3549 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал по основаниям в иске изложенным. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

ФИО1 и ФИО2 являются собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, (по ? доле каждая), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.28) 

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ЖКС №186.

Из материалов дела следует, что ЖКС № заключено ряд договоров с ресурсноснабжающими организациями на поставку электроэнергии, отопления, водоснабжения, вывоз мусор, обслуживание лифтов и поставку прочих услуг в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ЖСК №. 

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно уточненным исковым требованиям и расчету задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 155, 69 руб. 

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу ЖКС № 186 задолженности в размере 117 155, 69 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ЖКС-186 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг и платежным поручением от 27.02.2018г. № 26.

Суд с учетом требований разумности, справедливости и сложности дела полагает данные расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 3549,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Жилищно строительного кооператива №186 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 155, 69 рублей, расходы по оплате услуг представителя 6000 рублей, в счет возврата государственной пошлины 3549,00 руб., а всего 126 704 (Сто двадцать шесть тысяч семьсот четыре) рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2018г.

Председательствующий О.В. Рандина