32RS0015-01-2018-003200-91

№ 2-353/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Молчановой Н.С.,

с участием истца (ответчика) ФИО1,

представителей истца (ответчика) – ФИО8, ФИО10,

ответчика (истца) ФИО2,

представителя ответчика (истца) – адвоката ФИО9,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении за лицом права пользования жилым помещением на определенный срок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, с которым она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке. В добровольном порядке ответчик выселяться не желает.

Просит выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 предъявил встречное исковое заявление, в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, сроком на 12 месяцев.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО7, представители истца (ответчика) – адвокат ФИО8, ФИО10 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме. Против удовлетворения встречных требования возражали, ссылаясь на наличие неприязненных отношений между сторонами и невозможность совместного проживания, а также на тот факт, что ФИО2 еще с марта 2018 года поставлен в известность о предъявлении к нему требований о выселении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика (истца) ФИО9 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. В случае удовлетворения иска о выселении просили удовлетворить встречное требование о сохранении права пользования помещением на 12 месяцев. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 в своем заключении просила исковые требования о выселении удовлетворить, выселить ответчика из спорного помещения, сохранив за ним право на временное пользование на определенный судом срок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу (ответчику) ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия – ФИО7.

Решением Клинцовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома совместной собственностью и определении долей в праве – оставлены без удовлетворения.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пояснениям истца (ответчика), в спорном жилом доме был зарегистрирован ее супруг – ФИО2, в качестве члена семьи собственника. После расторжения брака ФИО2 добровольно не выезжает из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что ограничивает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Поскольку ФИО7 является собственником вышеназванного жилого дома, а регистрация и проживание ФИО2 в этом доме нарушает ее права собственника, ФИО2 добровольно не покидает жилое помещение, при этом членом семьи собственника жилого дома не является, то требование ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно материалам дела, пояснениям ФИО2 в суде, он является инвалидом первой группы, жилого помещения на праве собственности не имеет, право пользования иным жилым помещением отсутствует, ранее являлся собственником доли в квартире, принадлежащей дочери, от данного право в пользу дочери отказался. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление с требованием об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в ходе производства по делу № ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заявляла ходатайство о принятии встречного иска к ФИО2 о выселении (встречный иск не был принят).

Таким образом, требования о выселении впервые были предъявлены к ФИО2 почти год назад, что суд учитывает при определении срока на который необходимо сохранить за ФИО2 право пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении за лицом права пользования жилым помещением на определенный срок – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.19 года. 

Судья Листратенко В.Ю.