Дело № 2 –1081/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г.Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ГидроИнвест», ООО «Тверьспецавтохозяйство» об определении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Дражник Д.М. обратилась в суд с иском об определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2 (её дядя) являются нанимателями указанной квартиры, ранее в квартире были зарегистрированы их дедушка, бабушка, мама, которые умерли. В настоящее время у истца и ответчика свои семьи, ведут раздельное хозяйство, фактически в указанной квартире не проживают. Согласна нести бремя расходов по содержанию данного жилого помещения в приходящейся на неё 1\2 доли.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - равными долями для нанимателей в оплате жилищного найма и коммунальных услуг, а также обязать соответствующие организации формировать отдельные платежные документы. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ГидроИнвест», ООО «Жилищник», протокольным определением от 12.08.2019 -ООО «Тверьспецавтохозяйство».

В судебное заседание, о котором извещены, истец и ответчик не явились. 

В предыдущих судебных заседаниях истец, представитель истца ФИО3 пояснили, что ООО «ГидроИнвест» оказывает услуги по водоотведению, водоснабжению, ООО «Жилищник» выставляет квитанции на вывоз бытового мусора, ремонт дома, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» осуществляет газоснабжением квартиры. Пока была жива мать, она несла все расходы, истец зарегистрирована в квартире с 2010 года, приходится племянницей ответчику, редко видятся друг с другом, поэтому целесообразен раздельный порядок

оплаты ими за жилое помещение. Квартира не приватизирована. Задолженности за электроэнергию по квартире нет, поскольку не пользуются ею, поэтому соответствующих требований к АО «АтомЭнергосбыт» не заявляет. Задолженность за газоснабжение фактически не образуется в виду отсутствия пользования газом из-за непроживания в квартире. Зарегистрированы в квартире двое: истец и ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о котором осведомлен, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В предыдущем судебном заседании и в заявлении выразил согласие с исковыми требованиями.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей процессуальных соответчиков ООО «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ГидроИнвест», ООО «Тверьспецавтохозяйство», третьих лиц ООО «ЕРКЦ» и администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, поскольку о месте и времени рассмотрения дела, указанные лица были извещены надлежащим образом. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» представил суду письменный отзыв на исковое заявление ( л.д.100-101), в которых указал, что норматив расхода газа, рассчитываемый на приготовление пищи, горячей воды, при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения, устанавливается на 1 человека. При разделе лицевых счетов возможна выдача отдельных платежных документов на оплату гражданам, при этом необходимо учесть количество проживающих.

Представитель ООО «ГидроИнвест» представил письменные возражения на иск ( л.д. 179-180), указав, что формирование и выставление отдельных платежных документов невозможно, поскольку ЖК РФ не предусматривает разделение лицевых счетов. Для разделения счетов по теплоснабжению ответчику нужно знать количество метров приходящихся в помещении на каждого нанимателя. Наниматель вправе взыскать часть суммы на оплату жилищно-коммунальных услуг с другого нанимателя. В связи с изложенным просил в иске отказать.

Изучив доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита нарушенного права может осуществляться различными способами, предусмотренными законом.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Своевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст.67 ЖК РФ). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные 

документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателям, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма, разделить лицевой счет, но регулирует общие положения об имущественной ответственности бывшего члена семьи нанимателя. 

Как указано в ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя пользуются равными с нанимателем правами, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с доводами иска, справкой ООО «Жилищник» и платежными документами по лицевому счету указанной квартиры, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы только – истец и ответчик.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. 

Как видно из материалов дела функции управляющей организации по предоставлению услуг за содержание и ремонт жилого помещения жильцам многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «Жилищник». 

В связи с этим указанная организация, а также ресурсоснабжающие организации привлечены к участию в деле ответчиками, которые напрямую начисляют платежи за поставленный коммунальный ресурс и взимают плату за предоставленные услуги. 

Истец от исковых требований к кому –либо из ответчиков не отказывалась.

По разъяснению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 1 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.30) ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного суд Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено из пояснений, истец и ответчик фактически проживают по разным адресам, но с коммунальных платежей не сняты, от права пользования квартирой не отказывались. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не представилось возможным, ввиду несогласованности вопроса с другими ответчиками, хотя разногласия по этому вопросу между нанимателями отсутствуют.

В связи с чем проживающие в указанной квартире лица должны каждый самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях с другим нанимателем с учетом того, что не являются членами семей друг друга, не ведут общего хозяйства.

В связи с этим может быть определена доля её участия в обязательствах, вытекающих из договора социального найма, пропорционально равному с другим нанимателем права пользования жилым помещением, общим имуществом.

Возражения представителя ответчика ООО «ГидроИнвест» о невозможности лицевых счетов, не принимаются, поскольку требования заявлены не о разделе лицевого счета, а об определении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Подобный способ защиты права жилищным законодательством предусмотрен. Истец свободе в выборе способа защиты права. Поскольку порядок оплаты устанавливается между двумя нанимателями, иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, то площадь жилого помещения для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг значения не имеет.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца об установлении раздельного порядка внесения жилищно-коммунальных платежей в вышеуказанном порядке, то есть в равных долях каждым из двух нанимателей.

Учитывая правовую природу заявленных исковых требований, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для организаций –ответчиков, а также для иных организаций, на которые будут возложены полномочия по предоставлению коммунальных ресурсов в многоквартирный 

<

адрес> производить ежемесячный расчёт по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого из двух нанимателей жилого помещения с начислением и взысканием платежей со следующим распределением долей: с истца Дражник Д.М.. – в 1/2 доле и с ответчика ФИО2 – в 1/2 доле. 

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Для нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – Дражник (до брака ФИО4) Д. М. и ФИО2 определить раздельный порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), подогрева воды, газоснабжение, вывоз ТБО со следующим распределением долей: по 1\2 доли с каждого. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Жилищник», ООО ГидроИнвест», ОО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьспецавтохозяйство», а также иной уполномоченной законом или договором организации, производить ежемесячно начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению в порядке, установленном настоящим решением суда, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из указанных лиц с определением оплаты соответственно каждому по 1\2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 30.09.2019.