УИД 69RS0039-01-2024-003059-62

Дело № 2-537/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Белкиной А.А.,

с участием представителя ответчика Администрации города Твери – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, МКУ «УМЖФ», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>, задолженность образовалась по лицевому счету №. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 44387 рублей 43 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года в сумме 44387 рублей 43 копеек, пени за период 13 апреля 2021 года по 14 февраля 2024 года в сумме 12265 рублей 78 копеек по лицевому счету №, отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Пролетарского районного суда г. Твери от 17 октября 2024 года ненадлежащий ответчик - наследственное имущество ФИО2 заменен на надлежащего - Администрацию г. Твери, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено МКУ «УМЖФ».

Определением Пролетарского районного суда г. Твери от 11 ноября 2024 года данное гражданское дело передано в порядке ст. 33 ГПК РФ в Центральный районный суд г. Твери для рассмотрения по подсудности.

Определением судьи от 13 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери.

Определением суда от 03 февраля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО «ЦДО».

Определением суда от 28 апреля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечено МКУ «УМЖФ», Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Тверская генерация» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Твери - ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, согласно отзыву спорное жилое помещение с 23 мая 2023 года находится в собственности муниципального образования городской округ город Тверь, после оформления в собственность передано в МКУ «УМЖФ». Поскольку имелся спор о наследниках умершей ФИО2, то до 30 августа 2022 года нет правовых оснований для начисления неустойки. Указывает о пропуске срока исковой давности по части требований.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил.

В судебное заседание представитель ответчика - МКУ «УМЖФ» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, согласно отзыву спорная квартира принята на баланс муниципального жилищного фонда города Твери 23 мая 2024 года, в реестре муниципальной собственности значится. Договор социального найма отсутствует, как и сведения о зарегистрированных лицах. Указывает о пропуске истцом срока исковой давности ранее 06 декабря 2021 года. Просит в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил.

В судебное представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «ЕРКЦ», ООО «ЦДО» не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН о переходе прав.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 28 июля 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО3 принявшим наследство по закону, признании права собственности квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, - жилое помещение.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от 22 мая 2024 года за муниципальным образованием город Тверь ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 января 2025 года. 

В указанной квартире в заявленный истцом спорный период зарегистрированных лиц не было, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23 сентября 2024 года.

Поскольку спорная квартира являлась выморочным имуществом, муниципальному образованию город Тверь выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру, следовательно, муниципальное образование несет ответственность по долгам наследодателя, в том числе по долгам за оплату горячего водоснабжения и отопления. 

В соответствии с п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

ООО «Тверская генерация», осуществляя поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим истцом, имеет право требовать взыскания в свою пользу денежных средств в счет оплаты за предоставленные услуги по горячему водоснабжению, отоплению.

Как следует из материалов дела, за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в размере 44387 рублей 43 копеек.

Факт предоставления истцом ООО «Тверская генерация» коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в спорный период в указанный дом ответчиком не оспаривался. Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перерывами, а также доказательств существования иных тарифов на отопление и горячее водоснабжение ответчиком суду не представлено. 

Поскольку на спорную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности, в установленном порядке гражданам по договору социального найма квартира не предоставлялась, муниципальное образование город Тверь в лице Администрации г. Тверь, как собственник имущества, должно нести обязанность по оплате услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе отвечать по долгам наследодателя, являясь надлежащим ответчиком, а в удовлетворении иска к остальным ответчикам надлежит отказать.

Стоимость перешедшего к муниципальному образованию имущества – спорной квартиры составляет 1881609 рублей 27 копеек, что превышает размер взыскиваемой задолженности по иску. 

Доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за спорный период в полном объеме суду не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). П. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Началом образования задолженности является 01 марта 2021 года.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области от 13 мая 2024 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано.

С настоящим иском истец обратился в суд 18 сентября 2024 года.

Таким образом, поскольку в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, истец обратился в суд с настоящим иском 18 сентября 2024 года, срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ в 3 года, не пропущен по платежам за период, начиная с 18 сентября 2021 года.

Поскольку срок исковой давности по платежам с 01 марта 2021 года по 17 сентября 2021 года является пропущенным, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени за указанный период надлежит отказать.

За период с 18 сентября 2021 года по 31 января 2024 года, с учетом частичной оплаты задолженности за спорный период, взысканию с Администрации г. Твери подлежит 19236 рублей 20 копеек (42090 рублей 13 копеек – 22853 рубля 93 копейки), с удовлетворением исковых требований в данной части, с отказом в удовлетворении требований в оставшейся части.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 13 апреля 2021 года по 14 февраля 2024 года в сумме 12265 рублей 78 копеек.

С учетом применения срока исковой давности пени подлежат взысканию с 11 октября 2021 года по 14 февраля 2024 года, при этом их размер составит 8686 рублей 83 копейки, с учетом частичной оплаты задолженности и исключения начисления пени за оплаченные периоды. Таким образом, с Администрации г. Твери в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 8686 рублей 83 копеек.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая изложенное, с Администрации города Твери государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тверская генерация» к Администрации города Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Тверь в лице Администрации города Твери (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 18 сентября 2021 года по 31 января 2024 года в размере 19236 рублей 20 копеек, пени за период с 12 октября 2021 года по 14 февраля 2024 года в размере 8686 рублей 83 копеек, а всего 27923 (двадцать семь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 03 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Тверская генерация» к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, МКУ «УМЖФ», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина