Дело № 2-4596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, являясь собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать продавца этой квартиры, бывшего ее собственника – ответчика ФИО4 утратившим право пользовании данным жилым помещением, сославшись на то, что последний находится в местах лишения свободы и не может в отдел по вопросам миграции подать соответствующее заявление. Имеется нотариально удостоверенное заявление ответчика, в котором он просит снять его с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без его присутствия (л.д.11). 

Истица и ее представитель в суде на иске настаивают.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственностью ФИО4, от имени которого гр.А., действующая по доверенности, продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ а ФИО3 купила данную квартиру. В пункте 4 договора указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит продавец ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех дней после подписания настоящего договора.

Нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края гр.В. ДД.ММ.ГГГГ удостоверила подлинность подписи ФИО4 в заявлении о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> без его присутствия (л.д.11). 

Согласно копии справки ООО «УралМонтажСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Поскольку ответчик находится в местах лишения свободы, у него отсутствует возможность лично подать заявление о снятии его с регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ее представителя, а также материалами дела, такими как: копиями договоров купли-продажи, копиями заявления, справки ООО «УралМонтажСтрой».

Поскольку право собственности на спорную квартиру отчуждением жилья в пользу ФИО3 у ответчика прекращено, в данной квартире он не проживает, его вещи оттуда вывезены, отсутствуют основания для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением, потому иск следует удовлетворить, следует ответчика признать утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.