Дело №2-4575/2025 06 октября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-006480-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Полицинской Е.В., 

при секретаре Магдесян Р.С., 

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с сохранением в данном жилом помещении регистрационного учета с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда, 

установил:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда. 

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, ... в г. Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№>. На основании постановления главы городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№> «О введении режима повышенной готовности» с 9 часов 00 минут 

<

Дата> введен режим повышенной готовности функционирования Архангельского городского звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории городского округа « Город Архангельск» в целях предотвращения чрезвычайной ситуации, связанной с угрозой обрушения части жилого .... Ответчикам предложено жилое помещение маневренного фонда общей площадью 18,30 кв. м., жилой площадью 13,10 кв. м., расположенное по адресу: г.Архангельск, .... В жилом помещении проведен текущий ремонт на основании муниципального контракта от 

<

Дата> 

<

№>. Администрация города Архангельска опасается за жизнь и здоровье ответчиком, проживающих в непригодном для проживания доме, в отношении которого введен режим повышенной готовности, в связи с чем предлагает для переселения благоустроенное жилое помещение маневренного фонда. Просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 

<

***> кв. м., жилой площадью 

<

***>. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ... предоставлением во исполнение решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№>, а также во исполнение постановления главы городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№> «О введении режима повышенной опасности», жилого помещения маневренного жилищного фонда общей площадью 

<

***> кв. м., жилой площадью 

<

***> кв. м., расположенного по адресу: г..., .... 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она с ФИО2 живут на даче. В спорном жилом доме отключили воду, дом не огорожен. Программа для переселения в настоящее время завершена, новой программы на данный момент не имеется. В маневренном фонде проживать не желают. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также жилые помещения маневренного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются помещения государственного и муниципального жилищного фондов.

Из положений статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Специализированные жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда (часть 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 г. № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

Угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие п. п. 3, 4 ст. 95 ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., .... 

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№>р многоквартирный жилой ... ... признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> признано незаконным бездействие администрации городского округа «Город Архангельск», выразившееся в непринятии мер по предупреждению чрезвычайной ситуации в связи с угрозой жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с угрозой обрушения многоквартирного дома по адресу: ..., .... Возложена на администрацию городского округа «Город Архангельск» в срок до 

<

Дата> принять меры по расселению многоквартирного дома по адресу: ..., ....

Спорный дом включен в программу Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домой, имеющих угрозу обрушения, в городском округе «Город Архангельск», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-пп. Срок реализации Программы установлен до 

<

Дата>, в рамках программы дом расселен частично. 

На основании постановления главы городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№> «О введении режима повышенной готовности» с 9 часов 00 минут 

<

Дата> введен режим повышенной готовности функционирования Архангельского городского звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории городского округа « Город Архангельск» в целях предотвращения чрезвычайной ситуации, связанной с угрозой обрушения части жилого .... 

Ответчикам предложено жилое помещение маневренного фонда общей площадью 18,30 кв. м., жилой площадью 13,10 кв. м., расположенное по адресу: ..., .... 

В жилом помещении проведен текущий ремонт на основании муниципального контракта от 

<

Дата> 

<

№>, однако ответчики не согласны на предоставление данного жилого помещения.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> на администрацию городского округа «город Архангельск» возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность взамен 

<

№> в праве общей долевой собственности на ... в г. Архангельске, признанном аварийным и непригодным для проживания, равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 29,47 кв.м, расположенное в черте г. Архангельска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску. Решение вступило в законную силу 

<

Дата>. На данный момент указанное решение администрацией не исполнено. 

Существующая опасность для пребывания людей в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пунктов 3, 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Временное переселение в жилое помещение маневренного жилого фонда не нарушает права ответчиков, напротив направлено на защиту их жилищных прав.

Указание в иске на предоставление во исполнение решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№>, а также во исполнение постановления главы городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№> «О введении режима повышенной опасности», жилого помещения маневренного жилищного фонда является основанием для удовлетворения требований.

При указанных обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>) о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с сохранением в данном жилом помещении регистрационного учета с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 

<

***>. м., жилой площадью 

<

***>. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ... предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда общей площадью 

<

***>. м., жилой площадью 

<

***>. м., расположенного по адресу: ..., .... 

Выселить ФИО2 из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 

<

***> кв. м., жилой площадью 

<

***> кв. м., расположенного по адресу: г..., ... предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда общей площадью 

<

***> кв. м., жилой площадью 

<

***>. м., расположенного по адресу: г..., ....

Настоящее решение суда не является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская