Дело №2-1-306/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000471-73

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В. 

при секретаре Просвирниной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: ....

Истец регулярно осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2023 по 30.06.2025 оплачено: за капитальный ремонт 15 616 руб. 86 коп., за содержание и ремонт жилья 23 586 руб. 98 коп., за теплоснабжение 48 088 руб. 29 коп., а всего 87 292 руб. 13 коп.

Соответчики в квартире не проживают, участия в оплате жилья не принимают.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

В связи с этим истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 3/4 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме.

Ссылаясь на ст.ст.210, 322, 325 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 65 469 руб. 10 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 предоставила письменные возражения, в которых с исковыми требованиями согласилась частично по следующим основаниям.

За ответчиками значится лишь 3/8 доли от спорной квартиры. Следовательно, за услугу «капитальный ремонт» с них может быть взыскано лишь 5856, 32 рублей (15 616 руб. 86 коп./8)*3, а с каждого 1952 руб. 10 коп.

За услугу «содержание и ремонт жилья» с ответчиков может быть взыскано в пользу истицы лишь 8 845 руб. 11 коп. (23 586 руб. 98 коп./8)*3, а с каждого по 2948 руб. 37 коп.

Истица просит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуги только с трех собственников, однако собственником спорной квартиры также является ФИО5

ФИО1 является инвалидом """ группы, следовательно, она является получателем компенсации и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае удовлетворения требований она (ФИО6) будет иметь неосновательное обогащение.

ФИО1 требует взыскать расходы за услугу по теплоснабжению по счётчику. Однако, согласно действующему законодательству потребитель обязан оплачивать лишь те услуги, которыми он пользуется.

Просит суд исковые требования о взыскании расходов за капитальный ремонт и содержание жилья удовлетворить частично, согласно предоставленному расчету. В удовлетворении требований о взыскании расходов за теплоснабжение отказать.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами. Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.07.2025 собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются:

-истица ФИО1 – 1/2 доля в праве (дата регистрации – 17.03.2003), 1/32 доля в праве (дата регистрации – 10.02.2023), всего – 17/32 доля в праве;

-ответчик ФИО2 – 1/8 доля в праве (дата регистрации – 21.03.2011);

-ответчик ФИО3 – 1/8 доля в праве (дата регистрации – 21.03.2011);

-ответчик ФИО4 – 1/8 доля в праве (дата регистрации – 21.03.2011). (т.1 л.д.57-65).

Ранее, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 03.02.2021 собственником 1/8 доли квартиры по адресу: ..., являлся О.В.Н.. (т.1 л.д.79).

Согласно свидетельству о смерти О.В.Н., ... года рождения, умер ... в .... (т.1 л.д.72, оборот).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нотариусом нотариального округа Инзенский район Ж.Д.Д. ... заведено наследственное дело к имуществу О.В.Н., умершего .... (т.1 л.д.71-82).

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками первой очереди имущества О.В.Н. являются:

-мать - ФИО1 (заявление о принятии наследства от ..., т.1 л.д.73);

-сын - ФИО3 (заявление о принятии наследства от ..., т.1 л.д.75);

-жена - ФИО2 (заявление о принятии наследства от ..., т.1 л.д.75);

-сын - ФИО5 (заявление о принятии наследства от ..., т.1 л.д.74).

В состав наследственного имущества входит 1/8 доля квартиры по адресу: ....

Таким образом, ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО1, ФИО5 приняли после смерти О.В.Н. наследственное имущество, а именно 1/8 долю квартиры (по 1/32 каждому) по адресу: ....

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом с 02.11.2020 собственниками квартиры по адресу: ..., являются:

-истица ФИО1 – 17/32 доля в праве;

-ответчик ФИО2 – 5/32 доля в праве (дата регистрации – 21.03.2011);

-ответчик ФИО3 – 5/32 доля в праве (дата регистрации – 21.03.2011);

-ответчик ФИО4 – 1/8 (4/32) доля в праве;

-третье лицо ФИО5 – 1/32 доля в праве.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом вопреки доводам ответчика ФИО2, согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п.29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. (п.37 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, они обязаны нести обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт.

При этом собственник обязан оплачивать услугу теплоснабжения независимо от наличия или отсутствия приборов учета.

Истицей ФИО1 предоставлен расчет, согласно которому за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 оплачено: за капитальный ремонт 15 616 руб. 86 коп., за содержание и ремонт жилья 23 586 руб. 98 коп., за теплоснабжение 48 088 руб. 29 коп., а всего 87 292 руб. 13 коп. (т.1 л.д.6).

Данный расчет соответствует сведениям о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с 01.01.2023 по 30.06.2025 по лицевому счету №... по жилому помещению – квартире по адресу: ..., предоставленным ООО «РИЦ-Регион» 28.07.2025 (л.д.93-95).

Предоставленный истицей расчет ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период времени с 01.01.2023 по 30.06.2025 истица оплатила за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение денежные средства в размере 87 292 руб. 13 коп.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению со взысканием с ответчиков платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение спорной квартиры соразмерно принадлежащей каждому из ответчиков доли в праве собственности.

С ФИО2, как собственника 5/32 доли квартиры, подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 13 639 руб. 40 коп. (87 292 руб. 13 коп./32*5).

С ФИО3, как собственника 5/32 доли квартиры, подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 13 639 руб. 40 коп. (87 292 руб. 13 коп./32*5). 

С ФИО4 как собственника 1/8 доли квартиры, подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 10 911 руб. 52 коп. (87 292 руб. 13 коп./8).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что собственник – третье лицо по делу ФИО5 также должен нести обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, суд находит несостоятельными, поскольку, как указано выше, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Однако истицей ФИО1 исковые требования к ФИО5 не заявлены.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истица в случае удовлетворения исковых требований может получить неосновательное обогащение, поскольку как инвалид 2 группы получает субсидии на оплату коммунальных услуг, суд также находит несостоятельными.

По смыслу положений п.3 ст.1109 ГК РФ, не считаются неосновательным обогащением и не подлежат возврату в качестве такового денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средств к существованию, в частности заработная плата, приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, и т.п., то есть суммы, которые предназначены для удовлетворения его необходимых потребностей, и возвращение этих сумм поставило бы гражданина в трудное материальное положение. Вместе с тем закон устанавливает и исключения из этого правила, а именно: излишне выплаченные суммы должны быть получателем возвращены, если их выплата явилась результатом недобросовестности с его стороны или счетной ошибки. При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно, бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные в данной норме виды выплат, лежит на стороне, требующей возврата излишне выплаченных сумм. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26.02.2018 №10-П, содержащееся в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование обязательств вследствие неосновательного обогащения представляет собой, по существу, конкретизированное нормативное выражение лежащих в основе российского конституционного правопорядка общеправовых принципов равенства и справедливости в их взаимосвязи с получившим закрепление в Конституции Российской Федерации требованием о недопустимости осуществления прав и свобод человека и гражданина с нарушением прав и свобод других лиц (статья 17, часть 3); соответственно, данное правовое регулирование, как оно осуществлено федеральным законодателем, не исключает использование института неосновательного обогащения за пределами гражданско-правовой сферы и обеспечение с его помощью баланса публичных и частных интересов, отвечающего конституционным требованиям. 

Таким образом, нормы Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении и недопустимости возврата определенных денежных сумм могут применяться и за пределами гражданско-правовой сферы, в частности в рамках правоотношений, связанных с получением отдельными категориями граждан Российской Федерации ежемесячных денежных выплат, в том числе как инвалиду """ группы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 13 639 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 13 639 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в пользу ФИО1 расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение жилого помещения – квартиры по адресу: ..., за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 10 911 руб. 52 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 07.08.2025