50RS0048-01-2024-015519-25 

Дело № 2-1220/2025 (2-10852/2024;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 2 240 000 руб. и расходов по оплате госпошлины, мотивируя требования тем, что между сторонами был заключен договор аренды помещения, однако, ответчик не исполняет обязанности по оплате.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал., не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил. 

На основании ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>

<

дата> г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных в г. Долгопрудный.

Арендная плата по договору была согласована сторонами в размере 100 000 руб. в месяц, подлежала перечислению не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (раздел 3 договора аренды).

Доказательств внесения оплаты ответчиком не представлено.

<

дата> ответчиком составлена расписка, согласно которой он подтверждает, что имеется задолженность по аренде в размере 2 240 000 руб., а также задолженность по коммунальным услугам 135 000 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате арендных платежей, указанные платежи подлежат взысканию с ФИО2

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 37 400 руб., данные расходы в связи с удовлетворением иска и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИП ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

№ обезличен>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

№ обезличен>) задолженность по договору аренды от 

<

дата> в размере 2 240 000 руб., расходы по оплате госпошлины 37 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова