Дело № 2-947/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 29 ноября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с вышеназванным иском. В обоснование требования указывает, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> П.М.А., согласно актовой записи №.... от 

<

дд.мм.гггг>, умерла. Ответчики, являясь наследниками умершей, с 01.10.2012 не выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 179019,12 руб. 

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 05.09.2017 в сумме 76481,34 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2877,50 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске настаивает в полном объеме. Считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о том, кто является надлежащими ответчиками по делу, ООО «Теплоэнергосервис» стало известно только в 2017 году из неофициальных источников. Ответчики после принятия наследства, оставшегося после смерти П.М.А., в установленном законом порядке право собственности в Управлении Россреестра не зарегистрировали, нотариусом такой информации истцу по запросу представлено не было.

Ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела с участием представителя ФИО4

Представитель ответчиков ФИО4 с иском согласен частично. Ссылаясь на ст.ст. 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда РФ указывает, что истец обратился в суд с данными требованиями 25.10.2017. Заявил о пропуске срока данности для предъявления части требований за пределами трехгодичного срока. В связи с этим просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с октября 2012 года по сентябрь 2014 года включительно в размере 64108,14 руб., а также пени в размере 43742,79 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с октября 2012 года по сентябрь 2014 года включительно.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы наследственного дела П.М.А., данного дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 10-12). 

Из наследственного дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности П.М.А., умершей 

<

дд.мм.гггг>. Наследниками П.М.А. по завещанию от 

<

дд.мм.гггг>, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2 Согласно завещанию, указанная квартира завещана им в равных долях.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> со дня открытия наследства, то есть с 

<

дд.мм.гггг>, в долевом порядке. Данную обязанность ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с 10.11.2012 по 01.08.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 179019,12 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 7).

На основании ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по ходатайству стороны в споре, заявленному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установлено, что истец узнал о нарушении своего права с момента, когда ответчики в установленные сроки перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с 10 ноября 2012 года. С иском о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2012 по 01.08.2017 истец обратился в суд 25 октября 2017 года (л.д. 6). При этом, уважительных причин пропуска срока исковой давности представителем истца суду не представлено.

Довод представителя истца о том, что у ООО «Теплоэнергосервис» не было сведений о принятии ответчиками наследства после П.М.А., умершей 

<

дд.мм.гггг>, ответчики после принятия наследства в установленном законом порядке право собственности в Управлении Россреестра не зарегистрировали, нотариусом такой информации истцу по запросу представлено не было, судом отклоняется, поскольку при отсутствии сведений о наследнике, принявшем наследство, истец вправе был предъявить в суд иск к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти П.М.А. (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также вправе был направить претензию нотариусу, однако этого не сделал.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ООО «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2012 года до 01 октября 2014 года в размере 64108,14 рублей, а также пеней, начисленных на указанную задолженность в размере 42016,32 руб., следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Удовлетворению подлежит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за три последних года с момента подачи иска в суд, то есть с 01 октября 2014 года по 01 августа 2017 года в размере 114910,98 руб. Данная задолженность подтверждается расчетом, который проверен судом и принимается, как достоверный (л.д. 13).

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, то есть по 57455,49 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с них подлежит взысканию пени, начисленные истцом в пределах срока исковой давности, за период с 11.11.2014 по 05.09.2017 в размере 34465,02 руб., также в долевом порядке по 17232,51 руб. с каждого (л.д. 17-21).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины по 2440,64 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 57455 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 49 копеек, пени в сумме 17232 (семнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 51 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 2440 (две тысячи четыреста сорок) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 57455 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 49 копеек, пени в сумме 17232 (семнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 51 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 2440 (две тысячи четыреста сорок) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С.Кальгина