РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-779/2017

г. Зима

08 августа 2017 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась с иском в суд к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С **.**.** с её согласия ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Спустя 2 месяца после регистрации по данному адресу ответчик выбыл в неизвестном направлении и о его местонахождении нет ни какой информации. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик также не выполняет. Указывает, что наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Со ссылкой на п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета указывает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ей известно, что квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> владеет истец, ответчик ФИО4 в этой квартире никогда не проживал, а сохраняет только формальную регистрацию, поэтому его необходимо признать с регистрационного учета.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что ему известно, что ФИО3 прописала в своей квартире ФИО4, который там не жил, поэтому он считает его необходимо выписать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная запись произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, выданного нотариусом Зиминского нотариального округа 

<

адрес> от **.**.**, договора о передачи квартиры в собственность граждан от **.**.**.

Как следует из справки, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.**, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, помимо истца зарегистрирован ФИО4, **.**.** г.р. Данная регистрация носит временный характер на период времени с **.**.** по **.**.** (свидетельство №).

Прав собственности, а также, каких-либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО4 в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО3 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в спорное жилое помещение не вселялся, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик также не несет бремя содержания жилым домом, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняя только формальную регистрацию. Данные обстоятельства кроме истца, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств ответчик в жилое помещение не вселялся и, следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода