дело №2-1918/2025

УИД 25RS0003-01-2025-000023-69

в мотивированном виде

решение

 изготовлено 25.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сустеми» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с данным иском указав, что 01 ноября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 01 ноября 2020 года указанное нежилое помещение было передано в аренду ответчику. Размер арендной платы установлен 17 500 рублей в месяц. С 01 июня 2022 года ответчик перестал исполнять свои обязательства по договору. В соответствии с платежным поручением № от 29 апреля 2022 года ответчиком был осуществлен последний платеж на сумму 17 500 рублей. По состоянию на 01 июня 2022 года сумма долга составляет 52 500 рублей. 10 августа 2024 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате, которое осталось без удовлетворения. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от 01 ноября 2020 года в размере 52500 рублей, неустойку по состоянию на 25 декабря 2024 года в размере 47 145 рублей, неустойку за период с 26 декабря 2024 года по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга 52 500 рублей за каждый день просрочки, неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга 52 500 рублей за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер арендной платы установлен 17 500 рублей в месяц. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик перестал исполнять свои обязательства надлежащим образом с 01 июня 2022 года. 10 августа 2024 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате, которое осталось без удовлетворения. Задолженность по договору субаренды по состоянию на 01 июня 2022 года составляет 52 500 рублей. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из рассматриваемого договора субаренды нежилого помещения № от 01 ноября 2020 года, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, соответственно требования истца являются обоснованными, расчет арендной платы истца суд признает верным, ответчиком расчет не оспорен, таким образом в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды в размере 52 500 рублей.

В исковом заявлении истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков внесения арендной платы за период просрочки возврата арендуемого имущества.

Пунктом 6.8 договора субаренды нежилого помещения № от 01 ноября 2020 года установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Субарендодатель имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. 

Пункт 1 ст. 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы за нежилое помещение до момента возврата арендуемого имущества истцу ответчиком не исполнялась, требования истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению указанных платежей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце втором пункта 66 постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных выше положений закона и разъяснений, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с 12 июля 2022 года по 24 апреля 2025 года в размере 53445 рублей, неустойки с 25 апреля 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга, исчисленной из расчета 0,1 % от суммы долга в размере 52500 рублей, за каждый день просрочки. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Сустеми» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Сустеми» (ИНН

<

***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от 01 ноября 2020 года в размере 52500 рублей, неустойку за период с 12 июля 2022 года по 24 апреля 2025 года в размере 53445 рублей, неустойку с 25 апреля 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга в размере 52500 рублей, за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ершов