Дело №2-1300/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017г. Московский районный суд г.Казани 

в составе

председательствующего судьи Мухаметзяновой С.Р.,

при секретаре Фаткуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и садового домика, договора дарения земельного участка и гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, В обоснование иска указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать с гражданкой ФИО4 в ее квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ввиду его преклонного возраста, ФИО4 стала просить истца о том, чтобы он составил на нее завещание на принадлежащие ему земельный участок с садовым домиком, расположенные по адресу РТ, 

<

адрес> земельный участок с гаражным боксом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 не возражал, так как они длительное время проживали единой семьей, разница в возрасте у них 

<

данные изъяты> лет, а также истец уже являлся инвалидом и имел серьезное заболевание.

После его согласия она стала оформлять документы, которые давала подписывать истцу, не читая. Истец считал, что подписывает завещания, т.к. был согласен на то, что вышеуказанные объекты после его смерти перейдут в ее собственность.

При этом, он фактически владел и пользовался указанными объектами недвижимости, как совей собственностью, пользуется ими и до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Через определенное время, к истцу обратился один из ее братьев - ФИО2, который сообщил, что среди документов, принадлежащих умершей их сестре, нашел свидетельства о регистрации прав собственности на земельные участки, согласно которым собственником являлась их сестра ФИО4, а он знал, что указанные объекты принадлежат истцу.

По имеющейся информации в Управлении Росреестра РТ истцу стало известно, что согласно договору дарения земельного участка и гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, он подарил ФИО4 земельный участок с кадастровым № и гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также по договору купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ. истец продал ФИО4 земельный участок с кадастровым № за 120 000 руб., и садовый домик № за 80 000 руб., расположенные по адресу 

<

адрес> Однако указанных денежных средств ФИО4 истцу не передавала.

Считает указанные сделки недействительны, поскольку волеизъявление истца на их отчуждение отсутствовало.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № и гаражного бокса №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец и его представитель уточнили исковые требования и просили суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № и гаражного бокса №, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, прекратить право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО4 и признать право собственности за ним. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле с согласия истца в качестве соответчика был привлечен ФИО2 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 иск признали в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом одним из условий действительности сделки является, в частности, соответствие воли (внутреннего намерения, желания субъекта, направленного на достижение определенного правового результата) и волеизъявления лица (внешнего проявления воли), являющегося стороной сделки, на ее совершение.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные, сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В силу ст. 198 ч. 2 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая признание настоящего иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № и гаражного бокса №, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № и гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок с кадастровым № и садовый домик, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым № и гаражного бокса №, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, недействительным.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № и гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым № и гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, недействительным.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № и садовый домик, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым № и садовый домик, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Мухаметзянова С.Р.