Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Клочковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-2039/2021 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным административным иском и указал, что является правообладателем земельного участка с К/номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

С целью оформления в будущем сделки купли-продажи вышеуказанного земельного участка и доли жилого дома, расположенного на нем, административный истец заказал в Росреестре выписку из ЕГРН, после получения которой, обнаружилось, что в графе «вид разрешенного использования» никаких сведений нет.

Административный истец подал заявление на исправление технической ошибки, так как в Свидетельстве на земельный участок /номер/, выданном на основании постановления /номер/ от 14 апреля 1994 года, указано, что земельный участок выдается «для индивидуального жилищного строительства». К тому же на данном земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером /номер/, в котором административный истец проживает.

Административный истец просит:

1. Признать технической ошибкой отсутствие в ЕГРН сведений в графе «вид разрешенного использования» земельного участка с К/номер/, расположенного по адресу: /адрес/. 

2. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность исправить допущенную в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку в сведениях о земельном участке, путем указания его вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

В судебное заседание административный истец не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель административного истца представил в суд возражения на административный иск, где указал, что по актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Проверив материалы дела, суд считает, что административный иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно выписке из ЕГРН от 7.06.2021, представленной в суд Росреестром, земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 300+/-6 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 29).

Административный истец представил в суд Свидетельство о праве собственности на землю /номер/, без даты, о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0,03 га по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления главы администрации Клинского района от 14 апреля 1994 г. № 790.

Учитывая, что в сведениях ЕГРН имеется запись вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», что соответствует записи, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, следует сделать вывод об отсутствии технической ошибки в сведения ЕГРН в указанной части, и в удовлетворении административного иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 180, 227 КАС РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения административный иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании технической ошибкой отсутствие в ЕГРН сведений в графе «вид разрешенного использования» земельного участка с К/номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанности исправить допущенную в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку в сведениях о земельном участке, путем указания его вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2021 года.

Судья –