Дело № 2-1361/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 21 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 16.03.2018г.

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу. В период с 2014 по 2017 г. в жилом доме была произведена реконструкция, которая заключается в пристройке жилых помещений и надстройке мансардного этажа. Проведенные работы соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Каменщиков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Управления Росреестра по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть иск при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2010г.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного АО «

<

данные изъяты>» Ярославское отделение по состоянию на 16.03.2018г., следует, что в жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м..

В результате произведенной самовольной реконструкции жилого помещения, фактически был создан новый объект недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно представленному техническому заключению, выполненному ООО «

<

данные изъяты>», общее инженерно-техническое и эксплуатационное фактическое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (Литера А) по адресу: 

<

адрес>, характеризуется как работоспособное; явных дефектных и поврежденных строительных конструкций не обнаружено; произведенные работы по реконструкции не приведут к исчерпанию несущей способности как отдельных несущих и ограждающих строительных конструкций, так и всего жилого дома в целом; материалы и работы приняты и выполнены в соответствии с требованиями технического регламента и сводов правил, санитарных норм, СНиП, ГОСТ для строительных конструкций, и обеспечивают безопасное нахождение граждан в помещениях жилого дома.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности. Аналогичное заключение представлено в отношении соблюдения санитарных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в техническом состоянии, отраженном в Техническом паспорте на жилой дом, составленном Верхне-Волжским филиалом АО «

<

данные изъяты>» по состоянию на 16.03.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова