К делу № 2-1742/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «28» мая 2018 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Кривопуск Л.А., 

с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2, ответчицы ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО4, о признании сделки купли-продажи действительной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО4, о признании сделки купли-продажи действительной.

Свои доводы мотивирует тем, что 15.05.2018 он приобрёл у ответчиков, по предварительному договору купли-продажи, принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 731 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>Б. Ответчики владеют указанным земельным участком и жилым домом на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, на основании: договора купли-продажи от 16.12.2016 года, проведена государственная регистрация права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.12.2016 года. Деньги за указанный земельный участок и жилой дом он уплатил полностью, о чём и была составлена расписка. В настоящее время он намерен оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества в установленном законном порядке и зарегистрировать переход права собственности в уполномоченных на то органах, однако ответчики не являются в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ссылаясь на свою занятость. Спора о праве нет. В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию сторон вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Считает, что все требования ответчиков им были полностью удовлетворены, никаких претензий они к нему не имели, в связи с чем, он просит суд признать сделку купли-продажи перечисленных выше объектов недвижимости действительной.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Ответчицы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, просили приобщить к материалам гражданского дела письменные заявления о признании исковых требований, при этом, последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, им были разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиками исковых требований и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчицам были разъяснены последствия признания исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 731 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>Б, между ФИО1, с одной стороны как покупатель, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны как продавцы, – действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 731 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>Б за ФИО1 в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 29.06.2018 года.