УИД 47RS0014-01-2023-000007-19

Дело № 2-616/2023 ~ М-7/2023 13 сентября 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Жидковой А.Э.

с участием истца П.Т.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.Е. к Ю.Н.М., администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования,

установил

П.Т.Е. обратилась в суд с иском к Ю.Н.М., администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Приозерского муниципального района ***, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д..) просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, определив долю Ю.Н.М. в размере 16/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, долю П.Л.И. в размере 9/25 доли; включить в состав наследственного имущества после смерти П.Л.И., *** года рождения, умершей ***, 9/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за истцом право собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти П.Л.И., *** года рождения, умершей *** 

В обоснование иска указано, что *** умела мать истца – П.Л.И.. В установленный законом срок после смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и унаследовала земельный участок площадью 1030 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. В выдаче свидетельства о праве собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, истцу отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанную 1/2доли жилого дома. П.Л.И. 1/2доли в праве на жилой дом по адресу: *** на основании договора дарения от 20.07.1970г. Согласно данного договора площадь ? доли дома составляет20,6 кв.м с летней комнатой, с двумя дощатыми сараями и одним бревенчатым сараем. *** дома составляла 88,4 кв.м. Сособственником указанного жилого дома является Ю.Н.М. Ответчиком Ю.Н.М. была произведена реконструкция принадлежащей ей ? доли дома, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась до 122,2 кв.м. После проведения реконструкции Ю.Н.М. подала документы в Управление Росреестра, в связи с чем, в выписке из ЕГРН имеется запись от *** о регистрации права Ю.Н.М. на ? доли дома, площадь дома составляет 122,2 кв.м. Поскольку Ю.Н.М. увеличила площадь принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом, а доля, принадлежащая матери истца, осталась без изменений, следовательно, фактически доля ответчика Ю.Н.М. в праве на дом стала больше, чем ?, а доля П.Л.И. меньше чем ? от общей площади дома. На основании указанного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец П.Т.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что истец и ответчик обратились за составлением нового технического паспорта на спорный жилой дом, исходя из площади жилого дома, принадлежащая П.Л.И. доля в праве на дом составляет 9/25, а доля, принадлежащая Ю.Н.М. – 16/25.

Ответчик Ю.Н.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что требования П.Т.Е. признает, не возражает против их удовлетворения и перераспределения долей в праве общей долевой собственности на дом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области и нотариус С.М.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** умерла мать истца – П.Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 15) и свидетельством о рождении истца ( л.д. 85).

После ее смерти П.Л.И. открылось наследство, в том числе, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 1030 +/-6 кв.м.

1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала П.Л.И. на основании договора дарения от ***, удостоверенного нотариусом Л.А.В., зарегистрированного БТИ *** за *** ( л.д. 39-40).

При жизни, *** составлено завещание, в соответствии с которым, все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, она завещала истцу ( л.д. 85 оборот).

В установленный законом срок после смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

12.05.2022 г. нотариусом С.М.И. по заявлению истца открыто наследственное дело *** после смерти П.Л.И., умершей ***.

31.10.2022 г. нотариусом С.М.И. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** площадью 1030 +/-6 кв.м ( л.д. 149 оборот).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли спорного жилого дома истцу отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права наследодателя на указанную 1/2доли жилого дома и имеющимися разночтения в части площади жилого дома, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия ( л.д. 157 оборот)

Из выписки из ЕГРН на спорный жилой дом следует, что площадь жилого дома составляет 122.2 кв.м, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 08.02.2018 г. зарегистрировано за Ю.Н.М., запись регистрации *** ( л.д. 38).

Согласно справки Приозерского БТИ от 09.12.2005 г. ( л.д. 112 том 2) площадь жилого дома, расположенного по адресу: ***составляет 88,4 кв.м.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом следует, что право собственности Ю.Н.М. на ? доли спорного жилого дома возникло на основании договора дарения от 06.02.2018 г., заключенного с Ю.С.Г. ( л.д. 164-167).

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 26.04.2005 г. по гражданскому делу №2-128/2005 частично удовлетворен встречный иск Л.Н.Л. к П.Л.И. о разделе дома, в собственность П.Л.И. выделена часть основного строения литер А, состоящая из комнаты площадью 9,2 кв.м, кухни 9,7 кв.м, пристройки 7,7 кв.м, мансарды 9,8 кв.м, веранда ( лит. а1) площадью 18,6 кв.м ( л.д. 113-117 том 2). 

На основании разрешения на строительство №*** от ноября 2007 г., выданного администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район *** Ю.С.Г. разрешено производство реконструкции части жилого дома ( ? доли), общей площадью 79,11 кв.м, расположенного по адресу: *** ( л.д. 225 оборот).

После производства реконструкции части жилого дома, общая площадь дома составила 122,2 кв.м ( л.д 227-228).

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 этого же кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Суд установлено, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, указанный дом разделен на две части, каждая часть имеет самостоятельный вход. 

Согласно представленного истцом перерасчета долей, доля, принадлежавшая П.Л.И. составляет 9/25 доли в праве общей долевой собственности на дом, доля Ю.Н.М. составляет 16/25. Указанный перерасчет долей ответчиком Ю.Н.М. не оспаривается.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании указанного, суд приходит к выводу, что требования истца о перераспределении долей в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению, зарегистрированное право собственности Ю.Н.М. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** подлежит прекращению.

При этом, с учетом перераспределения долей в праве общей долевой собственности суд признает за Ю.Н.М. право собственности на 16/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, с учетом выводов суда о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, в наследственную массу после смерти П.Л.И., умершей *** подлежит включению 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Судом установлено, что истец в установленный законом срок после смерти матери – П.Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а потому, требования П.Т.Е. о признании права собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** в порядке наследования после смерти П.Л.И., *** года рождения, умершей *** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования П.Т.Е. к Ю.Н.М., администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования – удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Прекратить зарегистрированное право собственности Ю.Н.М., *** года рождения, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

Признать за Ю.Н.М., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт *** выдан *** ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на 16/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Включить в состав наследственного имущества после смерти П.Л.И., *** года рождения, умершей ***, 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Признать за П.Т.Е., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: *** право собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 122,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти П.Л.И., *** года рождения, умершей *** 

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.