Дело №2-936/201983RS0001-01-2019-001212-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 сентября 2019 года 

г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Пахомовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» к Каневу Ивану Валентиновичу о взыскании пени, 

установил:

ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» обратилось в суд с иском к Каневу И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указав, что Канев И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Пионерская, д.10, кв. 6. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве общей совместной собственности с Каневой Н.Г. Истец, являясь, управляющей организацией на основании договора управления дома от 01.12.2014, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. На основании заявлений собственников квартиры, приказом генеральной директора ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» от 09.01.2018 между Каневой Н.Г. и Каневым И.В. были разделены лицевые счета по оплате жилищно - коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате за предоставленные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с декабря 2014 года по май 2019 года образовалась задолженность в общем размере 49 904 руб. 60 коп., в связи с несвоевременной уплатой начислены пени в размере 41 237 руб. 86 коп., которые и просит взыскать с ответчик. 

В процессе рассмотрения дела, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, а также уплатой государственной пошлины, истцом заявленные требования уменьшены, просил взыскать пени за период с 25.01.2015 по 09.09.2019 в размере 31 752 руб. 63 коп. 

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» Семакина А.И. заявленные требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Канев И.В. уведомлялся о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной почтой по последнему известному суду месту жительства. 

Указанное судебное извещение возвращено в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении всеми доступными суду способами Канева И.В. о дате и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо Канева Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ПОК и ТС» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2014 №П10-МКД обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник (пользователь) обязуется выплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.

В соответствии с п. 9.2 договор распространяется на правоотношения возникшие между сторонами с 01.12.2014 и действует 1 год. В случае, если не позднее 3 месяцев по истечении указанного срока ни одна из сторон не заявит в письменной форме об отказе от продолжения договорных отношений, действие настоящего договора продлевается на тот же срок и на тех же условиях. 

По условиям указанного договора собственники и пользователи обязаны вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные и прочие услуги в срок до 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным (п. 3.1.1).

Судом установлено, что Каневой Н.Г. и Каневу И.В. с 23.11.2000 на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, жилищно - коммунальные услуги, тогда как Канева Н.Г. и Канев И.В. оплату данных услуг в период декабря 2014 по ноябрь 2017 года в полном объеме не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность. 

27 ноября 2017 г. между ООО «УК «ПОК и ТС» и Каневой Н.Г. было заключено соглашение, по которому последняя обязалась осуществить поэтапное погашение образовавшейся по состоянию на 09.11.2017 задолженности в размере 85 117 руб. 65 коп. в срок до 20.01.2018. 

Кроме того, на оснований заявления Каневой Н.Г. от 09.11.2017 и Канева И.В. от 12.01.2018 приказом генерального директора ООО «УК «ПОК и ТС» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками разделены лицевые счета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, несмотря на указанные обстоятельства, у Каневой Н.Г. и Канева И.В. за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 имелась задолженность в размере 19 409 руб. 47 коп., а за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 у Канева И.В. возникла задолженность в общем размере 37 569 руб. 60 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственниками спорной квартиры, в том числе и ответчиком своевременно не была исполнена, то истцом произведено начисление пени, которые за период с 25.01.2015 по 12.07.2019 составили 41 237 руб. 86 коп. 

Как следует из материалов дела, в процессе рассмотрения дела, собственниками спорной квартиры была погашена задолженность в общем размере 70 500 руб., включая задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей и пени, в связи с чем, ООО «УК «ПОК и ТС» произведен перерасчет пени и которые за период с 25.01.2015 по 09.09.2019 составили 31 752 руб. 63 коп. 

Вместе с тем, согласно произведенного судом расчета, пени за период с 25.01.2015 по 09.09.2019 с учетом частичного погашения пени в размере 12 500 руб. составят 17 696 руб. 79 коп. (30 196 руб. 79 коп. 12 500 руб.) исходя из следующего расчета. 

8 145,77 ? 29 ? 1/300 ? 8.25% = 64,96 р. 

16 291,54 ? 28 ? 1/300 ? 8.25% = 125,44 р. 

24 437,31 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =208,33 р. 

24.04.2015 оплата задолженности на 10 000 руб. 

14 437,31 ? 0 ? 1/300 ? 8.25% =0,00 р. 

22 583,08 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% =186,31 р. 

30 728,85 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =261,96 р. 

38 874,62 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% =320,72 р. 

45 032,28 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =383,90 р. 

51 497,05 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =439,01 р. 

58 490,51 ? 29 ? 1/300 ? 8.25% =466,46 р. 

23.10.2015 оплата задолженности на 18 000 руб. 

40 490,51 ? 1 ? 1/300 ? 8.25% =11,13 р. 

48 941,22 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =417,22 р. 

57 036,60 ? 1 ? 1/300 ? 8.25% =15,69 р. 

25.11.2015 оплата задолженности на 15 000 руб. 

42 036,60 ? 29 ? 1/300 ? 8.25% =335,24 р. 

50 157,06 ? 7 ? 1/300 ? 8.25% = 96,55 р. 

50 157,06 ? 24 ? 1/300 ? 11% = 441,38 р. 

58 607,77 ? 31 ? 1/300 ? 11% = 666,17 р. 

66 928,01 ? 29 ? 1/300 ? 11% = 711,67 р. 

75 248,25 ? 31 ? 1/300 ? 11% = 855,32 р. 

83 568,49 ? 1 ? 1/300 ? 11% = 30,64 р. 

25.04.2016 оплата задолженности на 16 000 руб. 

67 568,49 ? 29 ? 1/300 ? 11% = 718,48 р. 

76 473,79 ? 20 ? 1/300 ? 11% =560,81 р. 

76 473,79 ? 11 ? 1/300 ? 10.5% = 294,42 р. 

86 886,25 ? 30 ? 1/300 ? 10.5% =912,31 р. 

94 840,63 ? 31 ? 1/300 ? 10.5% = 1 029,02 р. 

100 171,23 ? 25 ? 1/300 ? 10.5% =876,50 р. 

100 171,23 ? 6 ? 1/300 ? 10% =200,34 р. 

105 501,83 ? 30 ? 1/300 ? 10% = 1 055,02 р. 

115 576,30 ? 31 ? 1/300 ? 10% = 1 194,29 р. 

124 762,26 ? 1 ? 1/300 ? 10% = 41,59 р. 

25.11.2016 оплата задолженности на 11 000 руб. 

113 762,26 ? 29 ? 1/300 ? 10% = 1 099,70 р. 

117 321,00 ? 31 ? 1/300 ? 10% = 1 212,32 р. 

124 972,22 ? 31 ? 1/300 ? 10% = 1 291,38 р. 

136 238,70 ? 28 ? 1/300 ? 10% = 1 271,56 р. 

144 543,11 ? 1 ? 1/300 ? 10% = 48,18 р. 

25.03.2017 оплата задолженности на 26 295,78 руб. 

118 247,33 ? 1 ? 1/300 ? 10%= 39,42 р. 

118 247,33 ? 29 ? 1/300 ? 9.75% =1 114,48 р. 

120 212,30 ? 1 ? 1/300 ? 9.75% =39,07 р. 

25.04.2017 оплата задолженности на 56 122,60 руб. 

64 089,70 ? 6 ? 1/300 ? 9.75% =124,97 р. 

64 089,70 ? 23 ? 1/300 ? 9.25% = 454,50 р. 

75 394,11 ? 25 ? 1/300 ? 9.25% =581,16 р. 

75 394,11 ? 6 ? 1/300 ? 9% =135,71 р. 

86 698,52 ? 30 ? 1/300 ? 9% =780,29 р. 

93 122,77 ? 1 ? 1/300 ? 9% =27,94 р. 

25.07.2017оплата задолженности на 43 546,73 руб. 

49 576,04 ? 30 ? 1/300 ? 9% =446,18 р. 

51 925,11 ? 24 ? 1/300 ? 9% =373,86 р. 

51 925,11 ? 7 ? 1/300 ? 8.5% =102,98 р. 

57 360,31 ? 30 ? 1/300 ? 8.5% =487,56 р. 

69 057,60 ? 5 ? 1/300 ? 8.5% = 97,83 р. 

69 057,60 ? 26 ? 1/300 ? 8.25% = 493,76 р. 

80 754,89 ? 23 ? 1/300 ? 8.25% =510,77 р. 

80 754,89 ? 7 ? 1/300 ? 7.75% =146,03 р. 

92 452,18 ? 21 ? 1/300 ? 7.75%= 501,55 р. 

14.01.2018 оплата задолженности на 85 000 руб. 

7 452,18 ? 10 ? 1/300 ? 7.75% =19,25 р. 

19 149,47 ? 18 ? 1/300 ? 7.75% = 89,05 р. 

19 149,47 ? 13 ? 1/300 ? 7.5% =62,24 р. 

24 056,43 ? 11 ? 1/300 ? 7.5% =66,16 р. 

15 696,83 ? 17 ? 1/300 ? 7.5% =66,71 р. 

20 520,25 ? 1 ? 1/300 ? 7.5% =5,13 р. 

20 520,25 ? 30 ? 1/300 ? 7.25% =148,77 р. 

25 343,67 ? 30 ? 1/300 ? 7.25% =183,74 р. 

30 167,09 ? 31 ? 1/300 ? 7.25% =226,00 р. 

34 990,51 ? 30 ? 1/300 ? 7.25% =253,68 р. 

41 028,26 ? 23 ? 1/300 ? 7.25% =228,05 р. 

41 028,26 ? 8 ? 1/300 ? 7.5% =82,06 р. 

24.09.2018 оплата задолженности на 7 000 руб. 

34 028,26 ? 0 ? 1/300 ? 7.5% =0,00 р. 

36 783,73 ? 30 ? 1/300 ? 7.5% =275,88 р. 

41 756,96 ? 31 ? 1/300 ? 7.5% =323,62 р. 

46 730,19 ? 22 ? 1/300 ? 7.5% =257,02 р. 

46 730,19 ? 8 ? 1/300 ? 7.75% =96,58 р. 

51 703,42 ? 1 ? 1/300 ? 7.75% =13,36 р. 

25.12.2018 оплата задолженности на 12 000 руб. 

39 703,42 ? 30 ? 1/300 ? 7.75% =307,70 р. 

44 676,65 ? 31 ? 1/300 ? 7.75% =357,79 р. 

49 670,24 ? 28 ? 1/300 ? 7.75% =359,28 р. 

54 663,83 ? 31 ? 1/300 ? 7.75% =437,77 р. 

59 657,42 ? 1 ? 1/300 ? 7.75% =15,41 р. 

25.04.2019 оплата задолженности на 10 000 руб. 

49 657,42 ? 29 ? 1/300 ? 7.75% =372,02 р. 

24.05.2019 оплата задолженности на 10 000 руб. 

39 657,42 ? 0 ? 1/300 ? 7.75% =0,00 р. 

44 651,01 ? 23 ? 1/300 ? 7.75% =265,30 р. 

44 651,01 ? 8 ? 1/300 ? 7.5% =89,30 р. 

49 644,60 ? 30 ? 1/300 ? 7.5% =372,33 р. 

54 638,19 ? 4 ? 1/300 ? 7.5% =54,64 р. 

54 638,19 ? 27 ? 1/300 ? 7.25% =356,51 р. 

56 719,07 ? 15 ? 1/300 ? 7.25% =205,61 р. 

56 719,07 ? 1 ? 1/300 ? 7% =13,23 р. 

09.09.2019 оплата задолженности на 58 000 руб. 

При этом расчет представленный истцом суд признает неверным.

Таким образом, установив, что ООО «УК «ПОК и ТС», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало ответчику жилищно - коммунальные услуги, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать платежи, не производил их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Иными словами, по общему правилу при неделимости предмета обязательства, солидарная ответственность должников возникает для них одновременно и для каждого из них имеет равный объем. Материально-правовое требование кредитора о взыскании задолженности при солидарной ответственности должников может быть заявлено к каждому из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку Канев И.В. на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение, то у ответчика в силу закона возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и соответственно по уплате пени за нарушение срока оплаты указанных услуг за спорный период, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» к ФИО1 о взыскании пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» пени в размере 17 696 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись ФИО2 

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2019 года