№ 2-369/2018

24RS0004-01-2019-000270-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Березовка 22 ноября 2018 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> Красноярского края, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> Красноярского края, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что в период брака 

<

дата> его супруге ФИО5 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> Однако в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ФИО5 допущено две существенным ошибки, а именно в написании фамилии собственника, указанной как «ФИО6» вместо «ФИО5», в площади земельного участка указанной как «0,58 га». 

<

дата> брак с ФИО5 расторгнут. После расторжения брака он продолжал пользоваться спорным земельным участком, ФИО5 против этого не возражала, имущество с бывшей супругой они не делили. 

<

дата> умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде указанного выше земельного участка. Единственным наследником первой очереди являлся их сын – ФИО2, однако он в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратился. 

<

дата> умер ФИО2, после смерти которого он (истец) к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Вместе с тем, после смерти ФИО5 он до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, оплачивает все членские взносы. С целью оформления права собственности на данный земельный участок он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ установлено, что границы спорного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего смежному собственнику ФИО3. В действительности земельный участок с кадастровым номером № является смежным, споров по фактическим границам данных земельных участков никогда не было. В этой связи просит суд:

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

- признать сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельных участков, расположенных в 

<

адрес> Красноярского края с кадастровыми номерами № и № реестровой ошибкой;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных в 

<

адрес> Красноярского края с кадастровыми номерами №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> по следующим характерным точкам с координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что после смерти бывшей супруги ФИО5, фактически в наследство на спорный земельный участок вступил их совместный сын ФИО2, с которым они вместе пользовались данным земельным участком. После смерти сына ФИО2 он фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, которым пользуется до настоящего времени.

Ответчик ФИО3 иск не признала, указывала на то, что ранее ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> который она продала 

<

дата> ФИО7. Спора с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам никогда не было, забор земельного участка при ней не переносился. 

Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, в настоящий момент принадлежит ей, спора по фактическим границам земельного участка со смежным собственником земельного участка ФИО1 нет. 

Третье лицо ФИО13 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, который является смежным с земельным участком с №, принадлежащим ФИО1. Своим земельным участком он пользуется более 20 лет, границы между его земельным участком и земельным участком, принадлежащим ФИО1, никогда не менялись, спора по границам земельного участка между ними нет. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Красноярского края, третье лицо ФИО14, представители третьих лиц 

<

адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ООО «Роза ветров», в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом. 

Выслушав стороны, допросов свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 

<

дата> регулировались Федеральным законом от 

<

дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в части 3 статьи 1 было установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости были отнесены: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). 

Орган кадастрового учета, являвшийся федеральным органом исполнительной власти, осуществлял государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

С 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В части 1 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 

<

дата> осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр) и ее территориальными органами.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 указанной выше статьи).

Согласно части 7 указанной выше статьи по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке в период с 

<

дата> по 

<

дата> (том 1 л.д. 10-11). 

В период брака на основании решения администрации 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № ФИО6 предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок №

<

адрес> (том 1 л.д. 20).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д. 91). 

<

дата> умерла ФИО5 (том 1 л.д. 12), единственным наследником после смерти которой является сын наследодателя – ФИО2 (том 1 л.д. 14), однако к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство он не обращался (том 1 л.д. 85, 171).

<

дата> умер ФИО2 (том 1 л.д. 13), после смерти которого к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался (том 1 л.д. 226).

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> граничит с земельными участками:

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО7;

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО14 (том 1 198-199); 

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО13 (том 1 л.д. 195-196). 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8, в ходе проведения кадастровых работ по установлению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> уточненная площадь земельного участка составляет 719 кв.м. +/- 9 кв.м., по сведениям, которые по уточняемому земельному участку содержаться в ЕГРН, площадь составляет 5800 кв.м.. Разница площади земельного участка по сведениям содержащимся в ЕГРН и фактической площади составляет 5081 кв.м.. Границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 186 кв.м.. Фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером № в точках н6-н1. В точках н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО14. В точках н3-н6 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО13. Проведение кадастровых работ в целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не возможно до устранения пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № (том 1 л.д. 24-29). 

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> «а», на праве собственности ФИО9, однако в свидетельстве на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 

<

дата> допущена ошибка в написании фамилии собственника, указанной как «ФИО6» вместо «ФИО5», неверно указана площадь земельного участка – 0,58 га (том 1 л.д. 126-127).

После смерти ФИО5, умершей 

<

дата>, фактически в наследство на спорный земельный участок вступил сын наследодателя ФИО2, а после смерти последнего – 

<

дата>, фактически принял земельный участок отец наследодателя ФИО1, который пользуется спорным земельным участком до настоящего времени. При этом 

<

дата> ФИО1 была выдана членская книжка садовода, им производилась оплата всех членских взносов (том 1 л.д. 17-18). 

Указанные обстоятельства по делу также были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11. 

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5, умершей 

<

дата>, собственником спорного земельного участка стал сын наследодателя ФИО2. После смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, фактически наследство в виде спорного земельного участка принял отец наследодателя ФИО1. 

Также суд принимает во внимание то, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> выполняемых кадастровым инженером ООО «Роза ветров» в 2004 году была допущена кадастровая ошибка (том 1 л.д. 228-240). 

Так, из заключения кадастрового инженера ФИО8, следует, что ею производились кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> Установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 719 кв.м. +/- 9 кв.м., по сведениям, которые по уточняемому земельному участку содержаться в ЕГРН, площадь составляет 5800 кв.м.. Разница площади земельного участка по сведениям содержащимся в ЕГРН и фактической площади составляет 5081 кв.м.. Границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 186 кв.м.. Однако фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером № в точках н6-н1 (том 1 л.д. 26 об.). 

Факт отсутствия спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, также был подтвержден в судебном заседании истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 

Более того, всеми собственниками смежных земельных участков (ФИО3, ФИО13, ФИО14) был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №том 1 л.д. 28 об.).

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> по следующим характерным точкам с координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> реестровой ошибкой в части указания координат данного земельного участка. 

Исключить из Единого государственный реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Красноярского края, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес> по следующим характерным точкам с координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, реестровой ошибкой в части сведений о местоположении границ (координат) данного земельного участка. 

Исключить из Единого государственный реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Б. Золотухина