Дело № 2-1622/2025

67RS0007-01-2025-002119-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 6 октября 2025 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сафоновский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что дд.мм.гггг ему на основании решения исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков кооперативам «Волга» и «Урал» под строительство гаражей» был выделен земельный участок в бывшем ГСК «Урал» для строительства индивидуального кирпичного гаражного бокса (далее по тексту - гараж), в 

<

адрес>. В 1980 году им был построен кирпичный гараж. Согласно технического отчета от дд.мм.гггг, выданного кадастровым инженером Ч., следует, что общая площадь построенного мной гаража составляет 33,2 кв.м. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж не предоставляется возможным, поскольку представленные документы, в частности решение Исполнительного комитета Сафоновского городского совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг на хранение не поступали, а также к настоящему постановлению не имеется списка с информацией о застройщиках индивидуальных гаражей. При обращении в ОГБУ «Смоленское БТИ» с заявлением о предоставлении информации по названному гаражу, ему также было отказано, из-за отсутствия в указанных органах информации. В связи с тем, что он не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж, истец вынужден обратится в суд. Подтверждением того, что им был построен гараж, являются налоговые уведомления, направляемые ему налоговым органом об уплате налога на гараж за 2015-2017гг. В настоящее время он как пенсионер освобожден от уплаты налога и, следовательно, уведомлений об уплате налога не получает. Кроме того, подтверждением того, что им построен и он пользуется гаражом, является справка от Б.А. - старшего по свету в гаражном обществе, которым письменно указывается на то, что истец оплачивает электроэнергию в гаражном боксе № ххх в 1 ряду 3-ей очереди застройки в 

<

адрес>. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж № ххх в 1 ряду 3-ей очереди застройки в 

<

адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, Управление имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом; представителем Управления Росреестра по 

<

адрес> представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц. 

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В судебном заседании установлено, что истцом был построен кирпичный гараж общей площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлена архивная выписка от дд.мм.гггг № ххх из решения № ххх исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг Об отводе земельных участков кооперативам «Волга» и «Урал» под строительство гаражей, из которого усматривается, что кооперативу «Урал» под строительство капитальных кирпичных гаражей отведены земельные участки в районе шахты № ххх (л.д. 15). 

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся Об отводе земельных участков кооперативам «Волга» и «Урал» под строительство гаражей ему был выделен земельный участок в бывшем ГСК «Урал» для строительства индивидуального кирпичного гаражного бокса в 3-ей очереди застройки, ряд 1, гараж 107 в 

<

адрес>, однако, документов не сохранилось.

Как следует из пояснений истца, в 1980 году на отведенном ему земельном участке он выстроил кирпичный гараж, получал налоговые уведомления об уплате налога на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Шахта 1, оплачивал налоги.

На гараж представлена техническая документация, как следует из технического отчета кадастрового инженера, местоположение гаража: 

<

адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадь гаража - 33,2 кв.м (л.д. 8-14).

Из материалов дела усматривается, что в период 2015-2017 гг. на имя истца налоговым органом исчислялся налог на имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Шахта 1 (л.д. 18-21). Исчисленные налоги истцом оплачивались. 

Оценив все представленные доказательства по делу в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; истец несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт: № ххх) право собственности на гараж № ххх, площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.