Дело № 2-1100/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» мая 2017 года ****

Краснофлотский районный суд **** в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В., 

при секретаре ...

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда **** гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного в **** по адресу: ****, на основании свидетельства о государственной регистрации права. С 2007 года с ее согласия зарегистрирован в доме ФИО4 Вместе с тем, ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, личные вещи не перевозил, в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимал. Прав на жилое помещение ответчик не приобрел, соглашения по порядку пользования с ним не заключались. Полагает, что ответчик не приобрел самостоятельных прав на жилую площадь в доме. Фактически в настоящее время она не имеет возможности распорядиться жилым домом в соответствии с законодательством РФ, поскольку наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже дома.

На основании изложенного, в соответствии со ст., ст. 17, 31 ЖК РФ истец ФИО3 просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 29.05.2017 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения судом заочного решения в отсутствие ответчика возражений не имеет. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражения по существу иска от ответчика не поступали. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу регистрации возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

На основании положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ****, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ***, договора купли-продажи от ***. Право собственности на дом и земельный участок под ним зарегистрировано в установленном законом порядке, эти же сведения подтверждаются выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ***. 

Согласно выписки из домовой книги Отдела по вопросам миграции в Кировском и **** УМВД России по **** от *** по адресу: ****, состоят на постоянном регистрационном учете следующие граждане: 

<

данные изъяты>, с ***, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ***, 

<

данные изъяты>, с ***, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с ***, по настоящее время.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В судебном заседании не нашел подтверждение факт того, что собственник жилого помещения ФИО3 предоставила ответчику в пользование спорное имущество, принадлежащее ей на праве собственности. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

По мнению суда для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически быть в него вселенным. Если же гражданин не вселялся в жилое помещение, либо вселялся с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования таким жилым помещением. 

По смыслу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Из материалов дела, пояснений истца в исковом заявлении, которые приняты судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, следует, что ответчик на спорной жилой площади не проживал и не проживает, в жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи прежнего собственника ФИО7 или нового собственника ФИО3 он не является, обратное не доказано. 

В материалах дела отсутствует соглашение между сторонами, гарантирующее возможность использования ответчиком спорной жилплощади.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ... введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Исходя из содержания ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу положений статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствие с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от *** ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В тоже время согласно статье 3 Закона Российской Федерации от *** ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Как определено в ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ... гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил, зарегистрирован не по месту постоянного проживания. 

По смыслу положений ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним. В суде достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместно с ФИО3 не проживает.

Также судом установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает и никогда не проживал, спорной жилой площадью по назначению как жилец не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами и содержание жилья не вносит, его вещей в доме нет. Неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на отсутствие намерения ответчика сохранять за собой право пользоваться спорной жилой площадью. Изложенное свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, его проживание в ином месте жительства является добровольным.

Данный вывод суда не опровергнут ответной стороной относимыми и допустимыми доказательствами по делу. 

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в силу положений, закрепленных в статье 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Какого-либо встречного искового заявления ответчик по делу в суд не предъявил и не представил доказательств того, что он является членом семьи собственника и выполняет надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеет право на пользование спорным жилым помещением и пользуется им по назначению с момента регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные нормы материального права, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие вселение ответчика в спорное жилое помещение, наличия уважительных причин, препятствующих такому вселению и проживанию, препятствий во вселении и пользовании им со стороны истца или иных лиц, выполнения им в предусмотренном законом объеме своих обязанностей квартиросъемщика, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, а его регистрация в доме имеет формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отсутствие у ответчика на праве собственности жилого помещения, при установленных выше обстоятельствах, на данный вывод суда не влияет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Л.В. Иванова